最近一段時間，常州樓市4月1號將出限購政策的消息在網(wǎng)上散播開來，消息稱首付比例會有不同程度的提高，這讓不少購房者心慌了，那這個消息到底是真是假呢？來看記者王曉的報道。

這就是近日網(wǎng)傳的限購政策，稱從4月1號開始，常州樓市將迎來調(diào)控，二套房首付60%，一套房首付30%，而調(diào)控前則是30%和20%；如果用過兩次公積金的，就不能再辦公轉(zhuǎn)商，只能辦純商業(yè)貸款。這則消息在購房者中迅速傳開，也引發(fā)了恐慌情緒，大家都想趕在4月1號之前把貸款流程辦完。

購房者：就是看到這一條消息了，朋友圈里面都在傳，所以趕緊來辦掉，不要到時出現(xiàn)什么變化。

那這條消息是否準(zhǔn)確呢，記者首先走訪了區(qū)住建局開發(fā)辦，了解到目前政府并未出臺任何限購政策，所以網(wǎng)傳消息中涉及的提高首付比例完全是無中生有。那其中涉及的公積金貸款收緊是否確有其事呢，記者又來到武進(jìn)住房公積金管理中心，了解到在3月27號，常州市住房公積金管理中心剛剛出臺了兩項公積金新政，分別對首付比例和公轉(zhuǎn)商政策進(jìn)行調(diào)整。

武進(jìn)住房公積金管理中心業(yè)務(wù)科科長 章蔚達(dá)：住房公積金如果首次申請過，第二次貸款，我們首付從20%增長到30%。另外已經(jīng)申請過公積金貸款兩次以上的，那么公積金貸款和公轉(zhuǎn)商貸款都不能再申請。我們的新政策是3月30日執(zhí)行的。

謠言作祟引恐慌 市民需理性

除此之外，新政還涉及到公積金貸款倍數(shù)的調(diào)整，總的來說，屬于比較溫和的限購政策，對于首次、二次使用公積金貸款的市民，基本沒什么影響，但部分購房者由于沒完全理解政策，再加上購房心切，很容易被網(wǎng)傳的假消息忽悠。這兩天呢，武進(jìn)住房公積金中心辦理業(yè)務(wù)的人數(shù)就開始猛增，甚至有人早上5點就來排隊，工作人員不得不延長工作時間到晚上的八九點。

購房者：我下午一點就來了，一直等到現(xiàn)在，五點半，沒辦法，怕過號啊。

武進(jìn)住房公積金管理中心  鄭秦哲：今天8點多鐘就已經(jīng)很多人排隊了，100來號吧，一半領(lǐng)到了號，一半沒領(lǐng)到號。

武進(jìn)住房公積金管理中心業(yè)務(wù)科科長 章蔚達(dá)：我們也建議，如果有的職工不是屬于這次政策調(diào)整的對象，那么你也不要急著來辦。這樣我們也可以提供一個更好的服務(wù)。    據(jù)了解，去年武進(jìn)住房公積金申請金額約為25億，平均每月超過2億，但是本月預(yù)計將會突破3億，創(chuàng)歷史新高。而從去年開始，武進(jìn)存量房去化周期從10個月逐漸降低到目前的不足5個月，新開樓盤也成為了日光盤，一房難求的現(xiàn)象較為普遍，因此呢，不少購房者也開始把更多注意力放到二手房上，這在公積金貸款業(yè)務(wù)上也有所體現(xiàn)。

武進(jìn)住房公積金管理中心業(yè)務(wù)科科長 章蔚達(dá)：與前兩年相比，我們二手房的公積金申請要比一手房申請多。在2014年以前，我們一手房貸款公積金申請要占總體的80%以上。那目前我們二手房的申請要占60%以上，一手房只占到30%。

樓市火爆，對于購房一族來說，怕政策有變，趕緊走完貸款流程，這心情可以理解，但對于這新政的內(nèi)容，不妨先仔細(xì)消化一下，如果并不屬于調(diào)整對象，也不用急著在高峰期排隊，對于網(wǎng)絡(luò)流傳的一些消息，也要注意甄別，并及時關(guān)注官方渠道的確認(rèn)和辟謠。