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樓市新政出臺 二次申請公積金首付比例調(diào)至30%

時間:2017-03-29 18:53:56  來源:武進(jìn)生活連線  作者:陽湖網(wǎng)

最近一段時間,常州樓市4月1號將出限購政策的消息在網(wǎng)上散播開來,消息稱首付比例會有不同程度的提高,這讓不少購房者心慌了,那這個消息到底是真是假呢?來看記者王曉的報道。

這就是近日網(wǎng)傳的限購政策,稱從4月1號開始,常州樓市將迎來調(diào)控,二套房首付60%,一套房首付30%,而調(diào)控前則是30%和20%;如果用過兩次公積金的,就不能再辦公轉(zhuǎn)商,只能辦純商業(yè)貸款。這則消息在購房者中迅速傳開,也引發(fā)了恐慌情緒,大家都想趕在4月1號之前把貸款流程辦完。

購房者:就是看到這一條消息了,朋友圈里面都在傳,所以趕緊來辦掉,不要到時出現(xiàn)什么變化。

那這條消息是否準(zhǔn)確呢,記者首先走訪了區(qū)住建局開發(fā)辦,了解到目前政府并未出臺任何限購政策,所以網(wǎng)傳消息中涉及的提高首付比例完全是無中生有。那其中涉及的公積金貸款收緊是否確有其事呢,記者又來到武進(jìn)住房公積金管理中心,了解到在3月27號,常州市住房公積金管理中心剛剛出臺了兩項公積金新政,分別對首付比例和公轉(zhuǎn)商政策進(jìn)行調(diào)整。

武進(jìn)住房公積金管理中心業(yè)務(wù)科科長 章蔚達(dá):住房公積金如果首次申請過,第二次貸款,我們首付從20%增長到30%。另外已經(jīng)申請過公積金貸款兩次以上的,那么公積金貸款和公轉(zhuǎn)商貸款都不能再申請。我們的新政策是3月30日執(zhí)行的。

 

謠言作祟引恐慌 市民需理性

除此之外,新政還涉及到公積金貸款倍數(shù)的調(diào)整,總的來說,屬于比較溫和的限購政策,對于首次、二次使用公積金貸款的市民,基本沒什么影響,但部分購房者由于沒完全理解政策,再加上購房心切,很容易被網(wǎng)傳的假消息忽悠。這兩天呢,武進(jìn)住房公積金中心辦理業(yè)務(wù)的人數(shù)就開始猛增,甚至有人早上5點就來排隊,工作人員不得不延長工作時間到晚上的八九點。

購房者:我下午一點就來了,一直等到現(xiàn)在,五點半,沒辦法,怕過號啊。

武進(jìn)住房公積金管理中心  鄭秦哲:今天8點多鐘就已經(jīng)很多人排隊了,100來號吧,一半領(lǐng)到了號,一半沒領(lǐng)到號。

武進(jìn)住房公積金管理中心業(yè)務(wù)科科長 章蔚達(dá):我們也建議,如果有的職工不是屬于這次政策調(diào)整的對象,那么你也不要急著來辦。這樣我們也可以提供一個更好的服務(wù)。    據(jù)了解,去年武進(jìn)住房公積金申請金額約為25億,平均每月超過2億,但是本月預(yù)計將會突破3億,創(chuàng)歷史新高。而從去年開始,武進(jìn)存量房去化周期從10個月逐漸降低到目前的不足5個月,新開樓盤也成為了日光盤,一房難求的現(xiàn)象較為普遍,因此呢,不少購房者也開始把更多注意力放到二手房上,這在公積金貸款業(yè)務(wù)上也有所體現(xiàn)。

武進(jìn)住房公積金管理中心業(yè)務(wù)科科長 章蔚達(dá):與前兩年相比,我們二手房的公積金申請要比一手房申請多。在2014年以前,我們一手房貸款公積金申請要占總體的80%以上。那目前我們二手房的申請要占60%以上,一手房只占到30%。

樓市火爆,對于購房一族來說,怕政策有變,趕緊走完貸款流程,這心情可以理解,但對于這新政的內(nèi)容,不妨先仔細(xì)消化一下,如果并不屬于調(diào)整對象,也不用急著在高峰期排隊,對于網(wǎng)絡(luò)流傳的一些消息,也要注意甄別,并及時關(guān)注官方渠道的確認(rèn)和辟謠。

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