這是11月22日晚上發(fā)生在在南湖家苑社區(qū)中心的一幕，小區(qū)的業(yè)主和商戶，因?yàn)槌闪I(yè)主委員會(huì)的事情發(fā)生了爭(zhēng)執(zhí)，那么雙方的矛盾焦點(diǎn)究竟是什么呢？來(lái)看報(bào)道。

南湖家苑二期業(yè)主 劉廣法：現(xiàn)在這個(gè)物業(yè)，只收錢不管理，臟亂差，里面的樹木，小草，道路損壞，都非常嚴(yán)重，小區(qū)里的電瓶車，偷盜現(xiàn)象比較嚴(yán)重，所有這些問(wèn)題都是物業(yè)不作為引起的。

業(yè)主們說(shuō)，正是因?yàn)閷?duì)物業(yè)管理很不滿意，他們才想要成立業(yè)主委員會(huì)，六月份就向南夏墅街道房管部門提交了申請(qǐng)，一個(gè)月前，他們?cè)谛^(qū)內(nèi)多處張貼了告示。可就在22日晚上召開業(yè)主代表大會(huì)時(shí)，遭到了商戶們的反對(duì)。

南湖家苑二期商戶業(yè)主 朱楠：他們的這個(gè)業(yè)主委員會(huì)選舉我們不知道，他現(xiàn)在要成立業(yè)主委員會(huì)直接把一期隔開，等于就是一期完全隔開，工人過(guò)不來(lái)了，我們這些商戶就等于是全部虧本。

南湖家苑二期業(yè)主 劉廣法：我們有橫幅，標(biāo)語(yǔ)，用喇叭宣傳，你說(shuō)我們能蒙過(guò)去嗎。

商戶們告訴記者，南湖家苑分為一期和二期，一期基本為瑞聲科技的員工宿舍，二期則是商品房和商業(yè)街。因?yàn)槿鹇暱萍嫉膯T工每天都要在南湖家苑二期北門的班車點(diǎn)乘坐班車上下班，也就成了商業(yè)街的主要客流，現(xiàn)在業(yè)主們想單獨(dú)成立業(yè)委會(huì)，另外請(qǐng)物業(yè)來(lái)管理，把路都封起來(lái)了，這樣一來(lái)，勢(shì)必會(huì)對(duì)商戶們的生意產(chǎn)生影響。

南湖家苑二期商戶業(yè)主 朱楠：我要求現(xiàn)在停止他們現(xiàn)在成立小組的一切工作，要在我們業(yè)主的監(jiān)督下進(jìn)行，然后我要求重新選舉業(yè)主代表，要在我們業(yè)主的選舉下形成。

當(dāng)晚，物業(yè)公司負(fù)責(zé)人不在，負(fù)責(zé)保安保潔的工作人員告訴記者，他們進(jìn)駐南湖家苑才五個(gè)月時(shí)間，和之前相比，小區(qū)內(nèi)的環(huán)境已經(jīng)改善了許多，而此次封路與成立業(yè)主委員會(huì)并無(wú)關(guān)系，只是因?yàn)榈孛娉两祮?wèn)題，需要對(duì)管道進(jìn)行為期一個(gè)月的檢修。

物業(yè)工作人員：這邊經(jīng)常會(huì)水漫出來(lái)，這件事情正好跟二期的這件事情，時(shí)間上有點(diǎn)重疊了，所以可能會(huì)引起一些業(yè)主的誤解，（管道）修好以后如果正常情況下，應(yīng)該是會(huì)打開的。

為了進(jìn)一步了解情況，第二天記者再次來(lái)到南湖家苑，找到了物業(yè)公司負(fù)責(zé)人，他說(shuō)，之前二期業(yè)主對(duì)小區(qū)保潔保安等問(wèn)題提出不滿后，他們于今年六月改聘了中房物業(yè)來(lái)管理，應(yīng)該說(shuō)效果還不錯(cuò)，至于業(yè)主們想成立業(yè)委會(huì)一事，物業(yè)也表示支持。

濱湖物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)人：他們要成立業(yè)委會(huì)，我們作為物業(yè)公司，我們是表示支持態(tài)度的，但是有一點(diǎn)就是，他們要成立，首先我們是不參與的，但是如果他們要成立業(yè)委會(huì)以后，他們那邊可能就是新的物業(yè)公司來(lái)管理，我們這邊就負(fù)責(zé)一期。他們也可以把中房留下來(lái)，也可以把中房炒掉，這是他們業(yè)委會(huì)的權(quán)利。

記者了解到，南湖家苑二期業(yè)主籌備業(yè)委會(huì)已經(jīng)有大約半年的時(shí)間。按照相關(guān)規(guī)定，業(yè)主委員會(huì)的成立需要先提出書面申請(qǐng)，提交到受理單位，再組建籌備組，開展具體的工作，最后通過(guò)公告，開展業(yè)主大會(huì)或是業(yè)主委員會(huì)。另外，對(duì)擔(dān)任籌備組成員也有規(guī)定。

區(qū)房管處物管科辦事員 王丹楓：業(yè)主代表或者是籌備組成員或者是業(yè)主委員會(huì)成員一般是要有一定的工作時(shí)間，和一定的工作能力，當(dāng)然也要熱心我們小區(qū)的公共事業(yè)，違反法律法規(guī)和管理規(guī)約的情形且未改正的，不能擔(dān)任小區(qū)業(yè)主大會(huì)籌備組的成員。

目前，南湖家苑二期的業(yè)主們已經(jīng)暫停了成立業(yè)委會(huì)的相關(guān)工作，具體情況，還要等二期的業(yè)主和商戶之間相互協(xié)調(diào)之后才能做出決定，我們也會(huì)繼續(xù)關(guān)注。