最近，鐘樓區(qū)寶龍城市廣場的幾十名業(yè)主向生活連線投訴，稱他們購買的公寓房，沒有按照合同施工，存在大面積偷工減料的問題，來看記者王曉的報道。
寶龍城市廣場公寓 業(yè)主：地面七高八低，地面上鋼筋全部露出來。水澆在上面，直接滲到地下。
這些業(yè)主購買了寶龍城市廣場的公寓房，面積在40平米左右，均價在5000元上下，交付后，陸續(xù)有業(yè)主發(fā)現(xiàn)開發(fā)商未按照合同施工，地面鋼筋裸露，高低不平，滿是建筑殘渣。
寶龍城市廣場公寓 業(yè)主：交付的（應(yīng)該）是水泥地面，但是現(xiàn)在這個是結(jié)構(gòu)地面，有的業(yè)主進行裝修的時候，裝修公司說，如果要做防水的話，必須在水泥地面上做，這樣業(yè)主就得自己掏錢，再進行裝修。
寶龍城市廣場公寓 業(yè)主：大概有幾百戶的，地面都是這樣的，普遍問題。
寶龍城市廣場公寓 業(yè)主：大概去了十次有了吧，下面人說給領(lǐng)導(dǎo)上報了，但是領(lǐng)導(dǎo)不回復(fù)，我們也沒辦法。
合同上寫著水泥地面，交付時卻成了結(jié)構(gòu)地面，明顯違反購房合同的行為，開發(fā)商作何解釋呢？隨后記者陪同業(yè)主們來到寶龍城市廣場接待中心。針對業(yè)主的質(zhì)疑，工作人員給出了這樣的答復(fù)。
寶龍城市廣場公寓 銷售人員：一切都是按照合同來辦。
記者：那可以解釋一下合同上面寫的水泥地面，而房間里卻是結(jié)構(gòu)地面嗎，可以解釋一下這個問題嗎？
寶龍城市廣場公寓 銷售人員：……
隨后一位業(yè)主認出了坐在接待大廳一旁的相關(guān)負責(zé)人。
記者：你是部門經(jīng)理是嗎？
寶龍城市廣場公寓 相關(guān)負責(zé)人：不是。
業(yè)主：是的。你說地上是水泥就是水泥地面是吧？
寶龍城市廣場公寓 相關(guān)負責(zé)人：得專業(yè)人員跟你解釋。
記者：賣房子合同上最基本的條款，你們不熟悉嗎？寶龍城市廣場公寓 相關(guān)負責(zé)人：跟業(yè)主解釋過多次了。記者：那到底是不是水泥地面，很簡單的問題，為什么你們不能直面呢？
寶龍城市廣場公寓 相關(guān)負責(zé)人：……
售樓處內(nèi)也公示了一份賣房合同，但是業(yè)主發(fā)現(xiàn)，在地面一欄，赫然寫著結(jié)構(gòu)地面，而不是業(yè)主合同上的水泥地面。
寶龍城市廣場公寓業(yè)主 張善福：懷疑這個合同是我們談判當(dāng)天改掉的，說是在房管局備案，恐怕跟房管局備案合同是不一樣的，為什么我們老百姓手里全是水泥地面呢。怎么這么巧，這里就是結(jié)構(gòu)地面。
張善福告訴記者，一周前，連同他在內(nèi)的幾位業(yè)主代表，曾經(jīng)在幾個部門的牽線下，與開發(fā)商進行過一輪調(diào)解，除了開發(fā)商未按合同施工的問題，業(yè)主們還普遍反映了房屋超面積的問題。
寶龍城市廣場公寓業(yè)主 張善福：比如這一條，雙方約定，無論多少面積，都由買房人自己承擔(dān)，而且不得退房，這個不是房管局格式化合同。 記者：房管局格式化合同應(yīng)該怎么表述？ 寶龍城市廣場公寓業(yè)主 張善福：百分之三以內(nèi)由買房人承擔(dān)，百分之三以外由開發(fā)商承擔(dān)，全部面積超，百分之八十的人面積超3%。
對于業(yè)主們的各種質(zhì)疑，寶龍城市廣場的開發(fā)商三緘其口，那么主管部門是何態(tài)度呢？記者來到鐘樓區(qū)房管處，之前參與調(diào)解的工作人員張志鵬告訴記者，按照規(guī)定，開發(fā)商的公示合同、業(yè)主手中的合同以及開發(fā)商在房管處備案的合同，均要求一致，但是記者看到，某位業(yè)主在房管處的這份備案合同，在地面一欄中，卻只寫著“地面”兩個字，與業(yè)主手中的合同以及售樓處的公示合同均不一樣。張善福與該業(yè)主核實后，也確認了這一點。
寶龍城市廣場公寓業(yè)主 張善福：你合同上寫的是水泥地面是吧。
寶龍城市廣場公寓業(yè)主：嗯，我都不知道這個合同怎么回事。
鐘樓區(qū)房管處工作人員 張志鵬：這個合同跟網(wǎng)上備案是不一樣的，跟公示合同也不一樣。
對此，張志鵬表示，他們將進一步核實。至于業(yè)主們提出的房屋超面積的問題，由于已經(jīng)在合同上簽字，維權(quán)難度比較大。
鐘樓區(qū)房管處工作人員 張志鵬：合同上是沒有違規(guī)的。
業(yè)主 張善福：我懂你意思，主要是我們簽了。
鐘樓區(qū)房管處工作人員 張志鵬：是的，主要是你們簽了。
那么既然合同生效，合同中的水泥地面變成了結(jié)構(gòu)地面，主管部門又是什么態(tài)度呢？隨后記者來到鐘樓區(qū)建設(shè)局，綜合科工作人員沈磊表示，在上次的調(diào)解會上，開發(fā)商曾經(jīng)給出過這樣的解釋。
鐘樓區(qū)建設(shè)局綜合科工作人員 沈磊：開發(fā)商的意思就是說，在頂層結(jié)面的時候，有混凝土的渣粘結(jié)在地面上，開發(fā)商清理一下地面，就產(chǎn)生了坑坑洼洼的情況，他們是這樣的一個答復(fù)。
不過沈磊表示，到底是水泥地面還是結(jié)構(gòu)地面，完全可以通過鑒定來確認。如果確定開發(fā)商違反合同，毫無疑問需要整改，不過由于鐘樓區(qū)建設(shè)局對該項目沒有直接的監(jiān)管權(quán)限，沈磊建議業(yè)主直接向市建設(shè)局進行投訴。
鐘樓區(qū)建設(shè)局綜合科工作人員 沈磊：到常州市建設(shè)局下面的職能部門，質(zhì)監(jiān)站，進行一個相關(guān)的投訴，由市級部門可以派相關(guān)人員到現(xiàn)場進行查看。
開發(fā)商如此嚴重的合同違約，損害到幾百戶業(yè)主的權(quán)益，面對開發(fā)商的回避，我們實在不想多說什么，只希望相關(guān)職能部門采取有效措施監(jiān)督管理，還業(yè)主們一個公道。 |
