接下來(lái)呢,咱們繼續(xù)關(guān)注樓市,十一期間,全國(guó)20個(gè)城市先后出臺(tái)樓市限購(gòu)政策,各地政府都有意控制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲,而在9月份,常州樓市環(huán)比上漲超過(guò)6%,排全國(guó)第三,進(jìn)入十月,會(huì)有什么樣的變化呢?來(lái)看記者王曉的報(bào)道。
記者:王曉:最近一兩個(gè)月,常州樓市火爆異常,常州各大媒體深入樓盤采訪,各樓盤均表現(xiàn)出高調(diào)賣房的姿態(tài),進(jìn)入十月,樓盤成交量依然不減,但是相比九月的高調(diào),樓盤都選擇低調(diào)賣房,對(duì)于媒體的采訪,基本都是予以婉拒,這背后有些什么原因呢?
今天上午,記者從區(qū)住建局開發(fā)辦了解到,十一期間,我區(qū)住宅銷售面積37813平方米,銷售均價(jià)每平米7146元。銷售面積同比增長(zhǎng)350%,均價(jià)同比增長(zhǎng)28.5%。目前武進(jìn)區(qū)的庫(kù)存去化周期繼續(xù)縮小至五個(gè)月以內(nèi)。國(guó)慶期間開盤的幾家樓盤,大都成為了日光盤,有些樓盤價(jià)格甚至出現(xiàn)翻番。
購(gòu)房者:7500元變成了15000元了,太快了。
一手房延續(xù)了九月的火爆,那么二手房情況如何呢?記者走訪了部分中介公司,進(jìn)入十月,二手房市場(chǎng)依然較為活躍,但是業(yè)務(wù)員普遍反映,不少購(gòu)房者的心理發(fā)生了一些變化。
某中介公司業(yè)務(wù)員 趙敏峰:現(xiàn)在看房的人很多都比較猶豫,看的比較多,下手不像之前那么快了,因?yàn)槿珖?guó)好多城市限購(gòu),也想等等看常州會(huì)不會(huì)限購(gòu)。
記者從常州不動(dòng)產(chǎn)交易登記中心武進(jìn)分中心了解到,我區(qū)九月共成交二手房199套,成交均價(jià)為5326元,十月份截至今天,共成交37套,成交均價(jià)為5830元,成交套數(shù)有所下降。這與常州將要限購(gòu)的傳聞不無(wú)關(guān)系,以十一期間全國(guó)20個(gè)出臺(tái)限購(gòu)政策的城市為例,銷售跌入冰點(diǎn),成交量甚至不足限購(gòu)前十分之一,價(jià)格也有所下行,常州購(gòu)房者自然也有所忌憚。
市民:最近常州樓市漲的非常厲害,如果再這么漲,我覺得也有可能限購(gòu)。
市民:常州房?jī)r(jià)不高,但是最近漲了很多,之后我覺得也不一定,有可能也會(huì)限購(gòu)。
那么常州樓市未來(lái)會(huì)不會(huì)限購(gòu)呢,鑒于目前形勢(shì)不明朗,有關(guān)部門不愿多說(shuō),記者只能電話采訪了部分業(yè)內(nèi)人士。
同期聲:某房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士:常州目前整體來(lái)說(shuō)比較健康,外來(lái)客投資比例占到20%左右,九月份環(huán)比比較高,如果十月份環(huán)比再排全國(guó)第三、第五,甚至前十,那么很有可能會(huì)出限購(gòu)政策,首先會(huì)限制新市民買房。
從政府到房企,在目前的狀況下,都不得不選擇低調(diào)平穩(wěn)過(guò)渡,雖然常州樓市并不像周邊城市那樣漲了一年有余,但是最近這段時(shí)間漲勢(shì)過(guò)猛,在各地出臺(tái)限購(gòu)政策的背景下,壓力也著實(shí)不小,但不管政策如何調(diào)控,,我們都希望樓市能健康發(fā)展,這對(duì)地區(qū)經(jīng)濟(jì)和居民生活來(lái)說(shuō),都是好事。 |