上周是常州樓市火爆的一周，各個(gè)樓盤銷量激增，并且紛紛開始漲價(jià)，幅度從幾百元到上千元不等，這樣的狀況可以持續(xù)多久呢？來看記者王曉的報(bào)道。

八月的常州樓市絕對可以用火爆一詞形容，銷量穩(wěn)步上升，連價(jià)格也明顯上漲，不少市民都按捺不住了。

市民：一看價(jià)格不對了，趕緊買一套吧，不然白干兩年。

這種情況出現(xiàn)與周邊城市房價(jià)上漲不無關(guān)系，同屬滬寧線的上海、蘇州、南京等城市自去年下半年以來房價(jià)暴漲，上海甚至出現(xiàn)購房離婚潮，南京、蘇州紛紛出臺(tái)限購政策，而無錫上半年多幅地塊以高溢價(jià)率成交，上月房價(jià)環(huán)比漲幅居全國之首。

某樓盤銷售主管 朱李：滬寧線上的房價(jià)你們也看到了，常州價(jià)格一直比較低。

某樓盤副總經(jīng)理 韓元棟：常州的房價(jià)可以說一直是價(jià)值與價(jià)格背離的，我們認(rèn)為這一輪漲價(jià)只是回歸價(jià)值。

銷售方信心倍增，而購房者的性質(zhì)也在悄悄發(fā)生變化，外來投資客的身影開始出現(xiàn)，雖然比例不是很高，但也引起了市場的關(guān)注。

某樓盤銷售總監(jiān) 劉海斌：比如有昆山的過來買房，兄弟兩個(gè)一人買一套，還有上海蘇州的都有。

某樓盤銷售主管 朱李：有一些外地投資者，他可能老家在常州，或者有親戚朋友在這邊，反正跟常州有一些聯(lián)系的，不太多，10%左右。

種種跡象似乎都表明常州樓市開啟了漲價(jià)模式，但在常州房產(chǎn)研究中心首席研究員于岳看來，未來常州樓市走勢如何，還有待觀察。

常州房產(chǎn)研究中心首席研究員 于岳：更多定義為市場行為，是一種銷售技巧行為，暫時(shí)還不能判斷樓市價(jià)格往上走，如果漲價(jià)以后，銷量也跟著上漲，量價(jià)齊增的話，這是一個(gè)很不錯(cuò)的（現(xiàn)象），如果漲價(jià)以后，樓市銷量不是那么理想的話，那說明后續(xù)的支撐還不一定足夠。

于岳認(rèn)為，影響樓市的因素有很多，比如一段時(shí)間內(nèi)的市場供求關(guān)系，老百姓的投資渠道是否寬泛，貨幣是在貶值還是升值，購房者對于市場的預(yù)期，都會(huì)影響房價(jià)，但這些都是次要因素，真正能決定樓市走向的，還是一個(gè)城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平。

常州房產(chǎn)研究中心首席研究員 于岳：房價(jià)根本應(yīng)該是經(jīng)濟(jì)和人口，說到底還是經(jīng)濟(jì)，經(jīng)濟(jì)好轉(zhuǎn)，人口大量涌入，收入增加，那需求就多。

八月常州樓市火爆，到底是在樓盤喊漲的背景下，提前釋放了購買需求，還是后續(xù)仍有強(qiáng)勁的購買力，這將決定后續(xù)樓市的走向，而在傳統(tǒng)的金九銀十里，房價(jià)會(huì)如何變化，我們拭目以待。