8月28日，常州一家樓盤高調(diào)宣布，其洋房和高層產(chǎn)品價格上調(diào)1000元每平米，對，你沒有聽錯，每平米上調(diào)1000元。一直以來，常州樓市給人一種不溫不火的印象，漲不著，也跌不了，但是最近武進卻有多家樓盤都漲了價，常武地區(qū)的房地產(chǎn)市場正在發(fā)生怎樣的變化呢？來看記者王曉的調(diào)查。

這是該樓盤在幾天前發(fā)布的海報，今天上午，記者來到這家樓盤，雖然不是周末，但是客戶仍然不少，而在工作人員看來，這樣的場面根本不算什么，在樓盤宣布漲價的前一天，那才叫一個火爆。

武進中心城區(qū)某樓盤 副總經(jīng)理 韓元棟：上周日我們銷售到11點，一共售出了100多套房，總金額1.4個億，平時周末一般是30多套，基本上是三倍。

隨后記者又來到中心城區(qū)的另一家樓盤，一大早就來了接近20組客戶，結(jié)合最近的銷售行情，該樓盤也已經(jīng)調(diào)整過一次價格。

購房者：最近就是聽說漲價來看看的，好像都漲了。

購房者：就是聽說最近漲價，本來我打算多賺點錢再買的，結(jié)果還是決定現(xiàn)在買吧，不然要白干幾年的。

武進中心城區(qū)某樓盤 銷售主管 朱李：上周末一共銷售了37套，平時的話可能十幾套，也將近三倍，價格的話在前兩天調(diào)整過了，統(tǒng)一調(diào)整了三百元左右。

中心城區(qū)的樓盤行情如此火爆，那么位置相對外圍一些的樓盤情況如何呢？位于虹北路夏城路路口這家樓盤，地處湖塘與馬杭的交界處，上周末也出現(xiàn)了銷售井噴的情況。

武進某樓盤 銷售總監(jiān) 劉海斌：今年五六月份，一天平均賣一兩套，但是最近平均一天賣四五套，上周末一天最多賣了20多套，以前從沒有過。價格我們現(xiàn)在也已經(jīng)上調(diào)了600到800。

忽如一夜春風來，千房萬房漲起來。短短幾天，武進的樓盤一下子都火了起來，那這些樓盤漲價的底氣何在？繼續(xù)來看報道。

其實早在8月初，常州市就曾發(fā)布數(shù)據(jù)，稱常州市區(qū)商品房庫存去化周期已經(jīng)縮短為7.83個月，而武進的庫存去化周期，也只有8.5個月，低于正常值的12個月，而且三年前，常州市為了去庫存，原則上三年內(nèi)不再新增土地，導致新盤開發(fā)量大大減少，共同造成的局面就是庫存不足。

購房者：感覺現(xiàn)在房子不多啊。

常州樓市庫存已縮短至7個月

當然庫存少只是一方面，還得有需求。數(shù)據(jù)顯示，常州今年已經(jīng)累計消化了150多萬平方的住宅庫存量，截止到上月底的庫存總量已經(jīng)下降到399萬平方，去化周期不足7.5個月，如今又過了一個月，預(yù)計庫存去化周期將縮短至7個月左右，而武進中心城區(qū)的情況基本跟常州市區(qū)一致。

區(qū)住建局開發(fā)辦副主任 丁琪：按照去年的銷售速度，去化周期在8.8個月，按照今年上半年的銷售速度，去化周期在6.7個月，正常的數(shù)據(jù)在12個月。

這些數(shù)字表明，常州樓市的供求狀況正在發(fā)生轉(zhuǎn)變，不過樓市畢竟是有風險的，就算行情在發(fā)生變化，也不能忽視風險。明天就將進入九月，樓市將進入傳統(tǒng)意義上的金九銀十，房價會怎么變化，我們?nèi)詫⑹媚恳源?/span>