今年上半年，全國房地產(chǎn)市場在慢慢回暖，前段時間常州公布的數(shù)據(jù)，市區(qū)商品房庫存去化周期僅為7.83個月，而武進庫存去化周期也僅為8.5個月，這樣的背景下，樓市可能再迎利好，最近又盛傳個稅可以抵房貸，到底是怎么一回事呢？來看記者王曉的報道。

最近財政部部長樓繼偉表示，新的個稅改革方案已上報國務院，其中最受關(guān)注的，就是個稅抵扣房貸。

王曉：個稅怎么抵扣房貸，給大家舉個例子，假設(shè)小明稅前月收入為2萬元，每月繳納個稅為2400元，假設(shè)他購買了一套200萬的住宅，通過商業(yè)貸款按揭30年，每月還款7430元，其中3540元是利息，如果按照個稅抵扣房貸的政策，小明每月可以少交885元的稅，相當于利息支出的25%。

據(jù)稱這項政策可以使房貸利息降15%-45%，所以雖然中央還沒出臺文件，但是已經(jīng)受到購房者的歡迎。

購房者：這個政策肯定好啊，負擔減輕了啊。

業(yè)內(nèi)人士認為，這項政策對樓市肯定是利好，但對于房地產(chǎn)市場，國家一向是采取權(quán)衡的政策，未來是否會有其他利空政策進行對沖，目前仍不可知，最有可能的，就是說了好多年的房產(chǎn)稅。

某樓盤 營銷策劃部 銷售經(jīng)理 葉萍：都說2017年年底房產(chǎn)稅就將落地，如果是這樣的話，其實就是一個平衡政策。

個稅抵扣房貸，房產(chǎn)獨立評論人于岳把更多注意力放在了稅上，因為任何一項稅制改革，背后都要兼顧公平的原則，但中國城鄉(xiāng)發(fā)展水平參差不齊，社會結(jié)構(gòu)復雜，這都會影響到這項政策的落地。

房產(chǎn)獨立評論人 于岳：任何一項稅制改革必須考慮到公平，比如收入的透明公開，還有些人不是貸款，他能不能享受到優(yōu)惠，所以我個人覺得這項政策落地的難度會比較大。

相比稅，老百姓自然更關(guān)心房。常州在經(jīng)歷了前兩年樓市的洗牌，從今年下半年開始，購房者和房企都將面臨新的形勢，那么未來常州樓市將何去何從呢？

房產(chǎn)獨立評論人 于岳：常州樓市一直以來都是比較健康的，未來對于一些高品質(zhì)，中間價的樓盤，可能消費者會比較認同，如果樓盤沒有自己特點和特質(zhì)，可能會漸漸遠離消費者。

個稅抵房貸，大家之所以這么關(guān)心，背后關(guān)心的還是房，利好政策下，部分人會考慮投資，剛需會考慮買房，不過總的來說，目前常州樓市還是處于一個比較健康的水平，這是我們樂意見到的。