下面要說(shuō)的這事就不那么愉快了。從7月1號(hào)開(kāi)始,南洋商貿(mào)廣場(chǎng)四個(gè)崗?fù)ふ介_(kāi)始收費(fèi),但經(jīng)營(yíng)戶們對(duì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和物業(yè)管理存在很大爭(zhēng)議,為此,還多次出現(xiàn)停車堵崗?fù)さ那闆r。
最近一段時(shí)間,類似的堵崗?fù)な录谀涎笊藤Q(mào)廣場(chǎng)屢屢發(fā)生,停車的大多都是經(jīng)營(yíng)戶。余小玲在南洋商貿(mào)廣場(chǎng)做生意已經(jīng)有六七年了,她告訴記者,一開(kāi)始廣場(chǎng)內(nèi)停車都是免費(fèi)的,后來(lái)開(kāi)售顧客停車券,3元50張,劃下來(lái)每張停車券只要一毛多,但南洋商貿(mào)物業(yè)隨后發(fā)出通知,說(shuō)從7月1號(hào)起要實(shí)行新的停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),經(jīng)營(yíng)戶車輛每月120元,顧客停車券漲至50元50張,也就是說(shuō),每張停車券要1塊錢。
南洋商貿(mào)廣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)戶 余小玲:一定要簽?zāi)涎髲V場(chǎng)停車服務(wù)協(xié)議才能購(gòu)買停車券和辦停車卡,充電,我們也問(wèn)過(guò)有關(guān)政府有關(guān)部門,他們就說(shuō)必須要雙方坐下來(lái)協(xié)商
南洋商貿(mào)廣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)戶:我們這個(gè)物業(yè)領(lǐng)導(dǎo)基本一年換三個(gè)四個(gè)的,來(lái)一個(gè)說(shuō)一樣
經(jīng)營(yíng)戶們認(rèn)為,物業(yè)在沒(méi)有經(jīng)過(guò)協(xié)商的情況下,私自制定停車服務(wù)協(xié)議,逼著大家簽字的做法實(shí)在不妥,況且并不是經(jīng)營(yíng)戶有意堵門,而是崗?fù)げ蛔屗麄兊能嚦鰜?lái)。
南洋商貿(mào)廣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)戶 余小玲:商量以后達(dá)成協(xié)議,那么就按照協(xié)議中去執(zhí)行,這是最公平的,你這個(gè)協(xié)議都沒(méi)有達(dá)到,你提前兩三天就告知一下,我到7月1號(hào)那天要收費(fèi),收多少錢,你不付,我不讓你出這個(gè)路,那么就造成了一個(gè)交通堵塞
那事實(shí)情況如何,南洋商貿(mào)廣場(chǎng)的停車收費(fèi)是否合理呢?記者找到了所屬物業(yè)常州銀湖商業(yè)管理有限公司,保安主管楊亮表示,去年他們投資了近80萬(wàn)元對(duì)南洋廣場(chǎng)停車場(chǎng)進(jìn)行了升級(jí)改造,不管是服務(wù)還是硬件設(shè)施,在武進(jìn)商業(yè)圈中都是首屈一指的,再說(shuō)此次制定的新停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都是經(jīng)過(guò)物價(jià)、房管等相關(guān)部門審核的,而且為了緩解與經(jīng)營(yíng)戶之間的矛盾,他們已經(jīng)做出了讓步。
常州銀湖商業(yè)管理有限公司保安主管 楊亮:不要把矛盾激化,(停車管理)我們也就往后延伸了一個(gè)月,放到七月份。我們公司不要任何人去簽一個(gè)協(xié)議什么的,定價(jià)呢我這里有一本票,我這一本票一張一塊錢,一塊錢三個(gè)小時(shí)是免費(fèi)的,等于說(shuō)一輛車停進(jìn)來(lái)三個(gè)小時(shí)就收一塊錢,你說(shuō)貴嗎
至于溝通協(xié)商,也不是沒(méi)有,而是無(wú)法達(dá)成一致,但方案制定了,還是必須實(shí)施的。
常州銀湖商業(yè)管理有限公司保安主管 楊亮:我們溝通過(guò)很多次,這個(gè)會(huì)議的話,我們會(huì)議室也好,上門也好,我們客戶部上門的話最少不低于五次了,他們的態(tài)度表示的很強(qiáng)硬,就是沒(méi)有商量的余地
那究竟誰(shuí)對(duì)誰(shuí)錯(cuò)呢,針對(duì)此事,記者也咨詢律師。
江蘇銘天律師事務(wù)所律師 邵益剛:只要不違反法律的明確性規(guī)定,作為物業(yè)公司來(lái)講是可以自主定價(jià),當(dāng)然他需要得到相應(yīng)一些廣大業(yè)主的首肯,簽訂這種書(shū)面合同對(duì)雙方都有好處,能夠約束雙方的權(quán)利與關(guān)系
物業(yè)有定價(jià)權(quán),這無(wú)可厚非,但為了經(jīng)營(yíng)順利,凡事還是要跟經(jīng)營(yíng)戶們多商量,而作為經(jīng)營(yíng)戶,也要配合物業(yè)的工作,希望雙方能達(dá)成一個(gè)折中的方案,畢竟和氣才能生財(cái)嘛。 |