隨著城鎮(zhèn)化建設(shè)的推進(jìn)，不少鄉(xiāng)鎮(zhèn)都有了自己的商業(yè)綜合體，不過最近啊，雪堰的一些業(yè)主卻向生活連線反映，說他們鎮(zhèn)上的佳源中心廣場(chǎng)商鋪物業(yè)費(fèi)高的嚇人，到底有多高呢？來看記者王曉的報(bào)道。

6月16日，記者來到雪堰佳源中心廣場(chǎng)，幾十名業(yè)主正拉著橫幅維權(quán)，他們告訴記者，購(gòu)房時(shí)開發(fā)商曾告知他們物業(yè)費(fèi)會(huì)比同地段商鋪稍高，但高到多少，沒有特別說明，直到5月31號(hào)交付時(shí)，這物業(yè)費(fèi)才揭開了神秘的面紗，每平米4.3元，這個(gè)價(jià)格讓他們驚呆了。

雪堰佳源中心廣場(chǎng) 業(yè)主：這里是鄉(xiāng)下，又不是城區(qū)，怎么可能要這么高的物業(yè)費(fèi)。一般物業(yè)費(fèi)都只要一元多一平米。

雪堰佳源中心廣場(chǎng) 業(yè)主：我們?cè)诰琵堊錾?，一開始沒有生意，物業(yè)費(fèi)就不收的，等到市場(chǎng)起來了，慢慢收物業(yè)費(fèi)，這里現(xiàn)在什么都沒有。

那這4.3元每平米的物業(yè)費(fèi)，佳源中心廣場(chǎng)是怎么定出來的呢？隨后呢，記者陪同業(yè)主們來到售樓處，營(yíng)銷策劃部經(jīng)理王軍首先向業(yè)主們出示了由區(qū)發(fā)改局出具的價(jià)格審批表，并表示這樣的定價(jià)是根據(jù)整個(gè)商業(yè)綜合體自身的經(jīng)營(yíng)成本核算出來的。

雪堰佳源中心廣場(chǎng)營(yíng)銷策劃部經(jīng)理 王軍：我們物業(yè)有自己核算的成本，不能跟普通的商鋪對(duì)比，商業(yè)綜合體不一樣的。像城區(qū)的萬達(dá)是6塊多一平米。

考慮到業(yè)主們的訴求，佳源中心廣場(chǎng)也已經(jīng)出了新的補(bǔ)充說明，首年物業(yè)費(fèi)減免7個(gè)月，但仍按照4.3元每平米的價(jià)格收取，對(duì)此，業(yè)主們并不滿意。當(dāng)天雙方也沒能達(dá)成一致意見，事后呢，記者又就此咨詢了區(qū)房管處物管科。

區(qū)房管處物業(yè)管理科科長(zhǎng) 陳超：現(xiàn)在物業(yè)費(fèi)都是市場(chǎng)定價(jià)，只需要到相關(guān)部門進(jìn)行備案就可以了。

沒有封頂限制，那遇到問題，該如何解決呢，陳科長(zhǎng)表示，首先物業(yè)公司應(yīng)該制定一個(gè)相對(duì)合理的物業(yè)費(fèi)，避免因?yàn)槲飿I(yè)費(fèi)過高引起矛盾，而作為業(yè)主，如果覺得物業(yè)費(fèi)不合理，也可以通過成立業(yè)委會(huì)的方式來主張自己的權(quán)益。

區(qū)房管處物業(yè)管理科科長(zhǎng) 陳超：業(yè)主可以成立業(yè)委會(huì)，成立之后，之前物業(yè)公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)就需要重新制定，現(xiàn)在各個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)也都成立物管科，會(huì)對(duì)業(yè)委會(huì)成立進(jìn)行統(tǒng)一指導(dǎo)。

截至發(fā)稿前，業(yè)主們又給記者打了一個(gè)電話，稱佳源中心廣場(chǎng)出具了新的物業(yè)費(fèi)減免通知，規(guī)定對(duì)2016年的商鋪物業(yè)費(fèi)進(jìn)行全部減免，從2017年開始到2022年，定為市場(chǎng)培育期，對(duì)物業(yè)費(fèi)進(jìn)行合理減免，平均下來，物業(yè)費(fèi)在2元多每平米，這個(gè)方案也被大多數(shù)業(yè)主接受。我們想說啊，心急吃不了熱豆腐，萬達(dá)已經(jīng)靠多年的經(jīng)營(yíng)創(chuàng)下了品牌，這佳源中心廣場(chǎng)要跟萬達(dá)學(xué)，或者是比的，應(yīng)該是服務(wù)和管理水平，這光拼物業(yè)費(fèi)，可拼不出名氣啊。