根據(jù)相關(guān)統(tǒng)計(jì)顯示，今年前4個(gè)月，京、滬、深等一線城市二手房成交面積約為新房的兩倍以上，這也表明我國住宅市場正從增量向存量市場過渡，我市的情況又如何呢？
最近幾天，記者走訪了城區(qū)多家房產(chǎn)中介，從去年開始到今年上半年，二手房銷售可謂量價(jià)齊升，不少中介都笑開了花。
同期聲：某房產(chǎn)中介負(fù)責(zé)人：房價(jià)過完年就開始漲了。二手房肯定會(huì)往上漲，因?yàn)樗路坎皇且粋€(gè)性質(zhì)的，二手房有人想賣，有人想買，它量比較大。
某房產(chǎn)中介負(fù)責(zé)人：同期相比比去年高一點(diǎn)，未來二手房市場，常州的市場還是比較平和，不是大城市。
據(jù)克而瑞常州房價(jià)點(diǎn)評網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，常州市區(qū)二手房成交占比正逐年攀升，2012年這一比重只有22%，到了去年，已經(jīng)有34%了，其中二手房成交套數(shù)同比上升47%，達(dá)到21000多套。而今年1-4月份，二手房成交套數(shù)更是達(dá)到了10500多套，較去年同期增長近50%。
同期聲：房產(chǎn)分析師 戈文問：市場上一手住宅開發(fā)得越多，越多進(jìn)入市場，那當(dāng)然二手房市場也會(huì)越來越活躍。并且市區(qū)這一塊，一手房數(shù)量也是在減少的，老百姓買房，可能你要買在市區(qū)，要好一點(diǎn)的位置，那也只有二手房可以選擇。
戈文問表示，從國內(nèi)外的趨勢來看，最終二手房的交易面積將超過新建商品房，常州的市場變化也符合這一趨勢。不過目前來看，常州二手房銷售占比跟北上廣深甚至周邊的南京蘇州等城市還有一定差距。
同期聲：房產(chǎn)分析師 戈文問：那如果說二手房和一手房齊平，這個(gè)成交比最起碼還有一個(gè)三年以上的時(shí)間。如果要達(dá)到二手房遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過一手房，那時(shí)間可能更長，可能要到八年，甚至十年。
雖說常州樓市還稱不上存量時(shí)代，但二手房銷售占比逐年攀升卻是一個(gè)不爭的事實(shí)。交通便利、社區(qū)成熟、配套完善、供應(yīng)充足，二手房也是置業(yè)不錯(cuò)的選擇。 |
