市民李二省在馬杭街道租廠房做生意已經(jīng)有六七年了，如今呢，這廠房要拆遷了，房東卻閉口不談搬遷費一事，還找來十幾個人把廠房里的貨都搬了出來，讓人著實氣憤。

李二省的丈夫：我讓你搬

房東的丈人：你們最多打官司了，你把證據(jù)拿出來

李二省的丈夫：有沒有證據(jù)，你等著

像這樣的爭吵，李二省夫妻倆和房東家已經(jīng)發(fā)生過好多次了。李二省說，她跟房東每兩年簽一次合同，最后一次合同到期時間是2015年9月1號，合同中明確標注，如果中途遇到拆遷，機器搬遷費歸李二省所有。可讓他疑惑的是，自從永安河拓寬拆遷的消息一出，房東就遲遲不辦續(xù)簽手續(xù)了。

李二?。海ㄈツ辏┻@邊通知要拆遷，他也不通知我，叫他來簽合同不來簽合同，說是他媽媽的房子，他媽媽回來了，現(xiàn)在他不管了，過完年他媽媽來拿房租的時候，說房子要漲價，到時候再說，就沒交房租也沒簽合同

這合同沒續(xù)簽，房租卻已經(jīng)交到了今年3月份，而且有字據(jù)為證，如今拆遷補償已經(jīng)到位，而廠房內(nèi)還堆著一百多噸貨物，房東卻不認賬了。

記者：就是你幫他們搬，不要他們自己搬東西了

房東的丈人：對，就我們出錢了

記者：這個搬遷費也不給他們了

房東的丈人：不給他們了，2015年9月1號租房協(xié)議就到期了，我女婿說這個房子不租了，就一直拖到現(xiàn)在

跟李二省一樣在這里租廠房做生意的還有袁小燕等人，他們的合同還未過期，但搬遷費也沒拿到。

袁小燕：六七臺機器的，還有封機，他說給我一萬塊錢搬遷費，怎么夠，關(guān)鍵他現(xiàn)在也是這個態(tài)度，他還拽得不得了，要幫你停電，斷路

針對這種情況，租戶該如何維護自己的權(quán)益呢？記者隨后也咨詢了律師，按照規(guī)定，承租人在租賃過程中，如果遇到廠房拆遷，可以向房東索要相應(yīng)搬遷費，若協(xié)商不成，可以通過訴訟解決。

江蘇銘天律師事務(wù)所律師 邵益剛：如果在租賃期內(nèi)，租賃關(guān)系合法有效的話，作為承租人因此導致的搬遷損失，停業(yè)損失，理論上來講，還是應(yīng)該歸承租人所有，如果他認為自己的權(quán)益受到損失，可以根據(jù)自己的租賃合同，拆遷評估報告來主張權(quán)益

這樣看來，李二省等人也不必過于擔心，只要大家有合同在手，證據(jù)確鑿的話，通過正常途徑還是可以維護自己合法權(quán)益的。當然了，我們也要勸勸房東，合作這么久，沒必要為點錢把臉面撕了。