“五一”小長假即將過去，在這三天的時間里，常武地區(qū)各大樓盤都是人頭攢動，看房，下訂單，大家忙的是不亦樂乎。

徐先生家住新北區(qū)，但是夫人在武進(jìn)上班，又不會開車。每天長途跋涉比較辛苦，從去年4月份起他們就開始關(guān)注武進(jìn)各大樓盤，準(zhǔn)備下手。誰知進(jìn)入今年初，一線城市的交易火爆蔓延到了二三線城市，擔(dān)心后面房價還要漲，趕緊趁著“五一”節(jié)假日來把房定了。

市民 徐先生：去年購房計劃還沒有提上議程，只是暫時看一下而已，沒想到漲那么快，去年均價在6200-6300，今年7000元往上的價格。

某樓盤銷售主管 葉明翔：公司平時每個月銷量一百套，新政出來了以后，像3，4月基本上每個月1500套左右。

記者從多家樓盤了解到，由于銷售形勢大好，不少樓盤的銷售價格都有不同程度的小幅上漲，漲幅基本在每平米200-500元之間。

某樓盤客戶經(jīng)理 夏萍：我們每平米房價漲了有300元。我們現(xiàn)在還是以剛需為主，價格的話成交均價在6300左右，大戶型的房源要便宜100元一平米，成交均價在6200元。    雖然價格上漲了，不過市民購房的熱情依然不減。

市民：我們想生二胎，現(xiàn)在的房子不夠住了，所以來這邊看看房子，因為這里靠學(xué)區(qū)，小孩上學(xué)方便一點(diǎn)。

市民：我是來買婚房的，因為我要結(jié)婚了。

某樓盤客戶經(jīng)理 夏萍：3月20號開盤的話，我們基本上是一個小時之內(nèi)全部去化掉的，光盤計劃還是比較快的，去年的話需要一個月才清盤。

夏萍表示，目前無論改善戶型或剛需戶型，銷售形勢都十分看好，從常武地區(qū)來講，目前的樓盤還是以去庫量為主，價格短期內(nèi)還會有所上漲。

2016年入春以來，全國房價進(jìn)入“飛行模式”。常州在全國所有房地產(chǎn)高庫存城市中最早停止土地出讓，并且停建安置房，兩年多去庫存的努力之后效果明顯，常州樓市經(jīng)歷了從之前的供應(yīng)過剩到供求平衡，再到目前的供小于求的轉(zhuǎn)變，這種質(zhì)的轉(zhuǎn)變之后的結(jié)果呈現(xiàn)在房價層面的變化便是價格的上漲。二手房交易也十分火爆。

二手房成交量再創(chuàng)新高

記者就此走訪了中心城區(qū)多家二手房中介，了解到今年以來，二手房交易市場異常火爆，為了辦過戶手續(xù)，業(yè)務(wù)員不得不每天帶著客戶蹲守在不動產(chǎn)交易中心，其中90到130平方的房源是成交主力軍，次新小區(qū)價格一般在每平方7000元左右，老小區(qū)均價在5500元左右。

某二手房產(chǎn)中介 杜小敏：之前說營改增不明朗，這邊房東趕緊降價了，客戶賣得也起勁的，價格下來了成交量自然上來了

從事二手房中介的杜小敏介紹，5月1號起“營改增”政策調(diào)整激發(fā)了購買力，也刺激了需求的提前釋放，使得近兩個月二手房成交量創(chuàng)下了歷史新高。不動產(chǎn)交易中心武進(jìn)分中心業(yè)務(wù)科統(tǒng)計，今年四月份我區(qū)受理二手房交易870套，與三月份相比上漲60%。

某二手房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)員：我們家大概賣一天七八套到十幾套房記者：原來到這里辦手續(xù)要排隊排這么長時間嗎某二手房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)員：原來等兩三個，三四個人，今天要六十幾個

某二手房產(chǎn)中介 杜小敏：今年開始天天都這樣，天天都這么忙，像市中心都擠不進(jìn)去

樓市回暖 公積金貸款居高不下

二手房成交的火爆，也帶動了公積金貸款。記者從公積金管理中心武進(jìn)分中心了解到，近期前來辦理業(yè)務(wù)的市民絡(luò)繹不絕，從三月份起，武進(jìn)公積金中心業(yè)務(wù)柜臺一直處于超負(fù)荷運(yùn)營狀態(tài)，每天接待人數(shù)達(dá)350到400人，超過平時的一倍多。

市民：考慮學(xué)區(qū)房馬上小孩要上學(xué)，準(zhǔn)備買個學(xué)區(qū)房來貸款的市民：改善二套房，正好看到公積金利率也比較優(yōu)惠

武進(jìn)公積金中心的業(yè)務(wù)科科長章蔚達(dá)告訴記者，四月份公積金貸款仍持續(xù)保持在高位，預(yù)計在2.6億元左右，與三月份的3億多元貸款金額來說略有減少。

武進(jìn)住房公積金管理中心  業(yè)務(wù)科科長章蔚達(dá)：要辦理貸款的因為剛過完年沒來得及辦，集中在三月份辦，另外可能跟二手房的貸款也有關(guān)系，五月一號以后營改增以后，稅賦會增加，可能二手房有集中成交，造成貸款量增加

連線記者了解到，春節(jié)后常州市場的剛性需求和改善性需求都十分強(qiáng)勁，非本地戶籍市民購房量也有明顯增長。在此，我們也提醒，市民買房，還是要按需出手，別盲目追漲。