隨著房地產(chǎn)契稅的調(diào)整，今年的二手房市場(chǎng)變得特別的火，房?jī)r(jià)要漲的傳言也一直不斷，這不，市民常先生就急著定了一套價(jià)值百萬(wàn)的二手房，可是付了3萬(wàn)元定金之后，他卻發(fā)現(xiàn)房子的裝修很有問(wèn)題，于是呢，就想要退房了。

市民 常先生：覺(jué)得一百多萬(wàn)很貴 對(duì)我來(lái)說(shuō) 我只是先看一下 還沒(méi)有仔細(xì)看 房東還有一個(gè)廠 還開(kāi)公司 兒子還在瑞士 家里比較有錢，裝修應(yīng)該不會(huì)差

在房產(chǎn)中介公司的推薦下，常先生去新城南都小區(qū)看了一套148平米的二手房，考慮到總價(jià)要100多萬(wàn)，當(dāng)時(shí)看房他也就沒(méi)太仔細(xì)，反正就覺(jué)得這房子是高大上的?？蓭滋熘蟮囊粋€(gè)晚上，中介公司就叫來(lái)了買賣雙方談價(jià)格了。

市民 常先生：他們都說(shuō)房子在升值 不買就買不到了 明天要被別人買走了 我就想了一下 如果這個(gè)房子買下來(lái)能住一輩子的話 一百多萬(wàn)花就花了 吃點(diǎn)苦多還點(diǎn)貸款也就算了

在中介公司的一番勸說(shuō)下，常先生當(dāng)晚就付了3萬(wàn)元定金，簽下了買賣合同。隨后，他就帶著自己的家人再次來(lái)到新城南都，這次啊，他們發(fā)現(xiàn)房子的裝修很有問(wèn)題，瓷磚有的開(kāi)裂了，地板也鼓了起來(lái)。

市民 常先生：那個(gè)木門是木屑板壓起來(lái)的那種 外面貼了一層塑料紙 這個(gè)用不了多久 而且衛(wèi)生間的門框下面已經(jīng)開(kāi)始爛了 鼓起來(lái)了 好多地方都破皮了 我家小孩在床上一坐 床都晃得厲害

常先生和家人覺(jué)得中介和房東騙了他們，于是要求退房，可是卻遭到了拒絕。這中介呢，還說(shuō)了，如果常先生不想買下這套房子的話，就被視作違約， 不僅3萬(wàn)元定金拿不回來(lái)，還要付給中介公司2萬(wàn)元的中介費(fèi)。常先生是越想越虧，悔恨當(dāng)初一時(shí)沖動(dòng)簽下了合同。

置業(yè)顧問(wèn) 程鑒清：房子他看到什么樣就是什么樣 可以這樣說(shuō) 我們不存在任何欺騙性質(zhì)的行為

市民 常先生：如果裝修有點(diǎn)小毛病 我也能接受 如果裝修90%不能接受了那就不是小毛病的問(wèn)題了

置業(yè)顧問(wèn) 程鑒清：你如果去細(xì)看 你覺(jué)得這個(gè)不好那個(gè)不好 挑很多毛病 當(dāng)時(shí)你就不要簽這個(gè)合同 你簽了這個(gè)合同你就要認(rèn)

程鑒清表示，在簽合同之前，常先生已經(jīng)去房東家看過(guò)，這就表明他認(rèn)可了房子的裝修，而在發(fā)生矛盾之后，中介公司也和房東積極協(xié)調(diào)，房東也同意進(jìn)行維修，但常先生還是不滿意。

置業(yè)顧問(wèn) 程鑒清：買房子 不是買大白菜 我也勸過(guò)他 我說(shuō)你自己回去好好考慮一下 能夠和房東達(dá)成一致的 我們已經(jīng)幫你達(dá)成一致了包括更換 維修 房東已經(jīng)答應(yīng)認(rèn)可了 如果你們不滿意 你們可以自己貼 該多少錢房東貼

目前呢，雙方還在協(xié)商之中。而記者也咨詢了律師，律師認(rèn)為，常先生已經(jīng)簽訂了購(gòu)房合同，付了定金，就要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。而他提出的裝修問(wèn)題，只是房產(chǎn)交易過(guò)程中的附帶元素，不足以來(lái)取消合同的履行

買房子不是買白菜，這倒是句實(shí)在話，在這里啊，我們也要提醒市民，大宗交易一定要考慮周詳再做決定。