接下來的事情啊，還是跟水有關(guān)。家住長虹名苑的金中寶家是三天兩頭漏水，元旦前夕，他找來水電工一檢查，發(fā)現(xiàn)問題出在了污水總管上。而想要維修，卻是難啊。

長虹名苑業(yè)主 金中寶：到底都是水 看這個(gè)地方 下面全部長蟲子 柜子全部霉掉了。

金中寶說，這房子是2012年買的，裝修好后住進(jìn)來才一年，夏天的時(shí)候，他就發(fā)現(xiàn)不對(duì)勁，廚房間老是有小蟲子，當(dāng)時(shí)也沒太在意，只是噴了點(diǎn)殺蟲劑，沒想到到了干燥的冬季，這里還是整天濕漉漉的。

長虹名苑業(yè)主 金中寶：我覺得是做柜子的人把管子壓壞掉了 就叫人把柜子拆掉。

結(jié)果一檢查，家里的管道好好的，金中寶就懷疑是整棟樓的污水管道出了問題。

長虹名苑業(yè)主 金中寶：我又找了一個(gè)水電工 敲開以后發(fā)現(xiàn)上面有條口子

長虹名苑業(yè)主 金中寶：找了物業(yè)了 他說給我500元錢 從物業(yè)費(fèi)里扣除500元錢 叫我自己弄 多了我出 我覺得不應(yīng)該我自己弄 因?yàn)檫@個(gè)房子是開發(fā)商的，開發(fā)商交給物業(yè)了 我只有找物業(yè)

隨后記者陪同金中寶找到長虹名苑物管處，物業(yè)主任閔春榮表示，4號(hào)上午，他和物業(yè)總經(jīng)理已經(jīng)到金中寶家去看過了，當(dāng)時(shí)金中寶默認(rèn)了少交500元物業(yè)費(fèi)的處理方案。

長虹名苑物業(yè)管理處主任 閔春榮：這個(gè)問題是開發(fā)商遺留下來的問題 不是我物業(yè)公司的問題 我物業(yè)公司承擔(dān)500元錢已經(jīng)不錯(cuò)了

你們物業(yè)公司跟他們開發(fā)商有聯(lián)系嗎？

虹名苑物業(yè)管理處主任 閔春榮：怎么聯(lián)系 現(xiàn)在開發(fā)商都關(guān)門了 我當(dāng)天就叫你修的。

長虹名苑業(yè)主 金中寶：這是我自己修的東西嗎？

見雙方爭執(zhí)不下，記者打了電話給物業(yè)總經(jīng)理林建國。

長虹名苑物業(yè)管理處總經(jīng)理 林建國：他叫人弄 我物業(yè)上貼500元錢 他兩年沒交物業(yè)費(fèi)了 電梯費(fèi)物業(yè)費(fèi)什么都沒交。

長虹名苑業(yè)主 金中寶：現(xiàn)在不要談物業(yè)費(fèi)的事情。

長虹名苑物業(yè)管理處工作人員：你物業(yè)費(fèi)不交 我們就有權(quán)利不解決。

                  不交費(fèi)可追討 物業(yè)仍需提供服務(wù) 

雙方堅(jiān)持己見，協(xié)商陷入僵局。事后，記者也就此事的責(zé)任問題咨詢了律師。

江蘇東鼎律師事務(wù)所律師 邵益剛：物業(yè)公司跟業(yè)主之間是物業(yè)委托關(guān)系 如果沒有約定的話 物業(yè)是不會(huì)對(duì)此來承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任的。如果是公共部位，所有的業(yè)主都同意對(duì)此進(jìn)行維修 是可以動(dòng)用公共維修基金 那么這一塊確實(shí)要物業(yè)公司來配合。

那么是不是就意味著，業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)就不用對(duì)業(yè)主進(jìn)行相關(guān)的服務(wù)了呢？

江蘇東鼎律師事務(wù)所律師 邵益剛：對(duì)公共部位的維修或者動(dòng)用維修基金這樣的事情 還是要物業(yè)公司來進(jìn)行操作 如果是因?yàn)檫@個(gè)業(yè)主不支付物業(yè)費(fèi) 物業(yè)公司可以根據(jù)物業(yè)服務(wù)委托合同的要求通過法律訴訟來主張權(quán)利  而不能以我不交費(fèi)你就不提供服務(wù)為借口。

碰到漏水的事情確實(shí)挺糟心的，希望物業(yè)方面能夠急業(yè)主所急，既然查出來是污水總管的問題，那該動(dòng)用公共維修基金的，就切實(shí)履行起責(zé)任來。當(dāng)然了，作為業(yè)主，不管是出于什么原因，繳納物業(yè)費(fèi)是應(yīng)盡的義務(wù)，只享受權(quán)利不盡義務(wù)，也說不過去啊。