小區(qū)車位“打包”出售 坐地起價誰買單 |
| 時間：2021-11-10 21:55:07 來源：連線幫幫團(tuán) 作者：陽湖網(wǎng) |
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現(xiàn)在小區(qū)停車都蠻緊張的，很多業(yè)主都買不到車位，只能停在路邊。但是鳴新中路上的摩爾上品小區(qū)地下停車場倒是空的很，不過從上個月開始，臨時停車的業(yè)主不能再享受停車場了。囊為呢？聽說小區(qū)一百多個車位都被一個人給買下了。一起來看。
摩爾上品業(yè)主
陳亞永：
上個月就是突然之間也沒有得到通知，把臨時停車一刀切，不讓進(jìn)小區(qū)。
陳亞永在小區(qū)已經(jīng)住了4年了，有不少業(yè)主和他一樣，當(dāng)初都沒有買地下停車位，覺得不合算。就每天下班后臨時在小區(qū)停一晚上，12個小時內(nèi)才收5塊。但是從上個月開始，小區(qū)不讓臨時停車的業(yè)主進(jìn)入小區(qū)，說他們當(dāng)初隨便停的停車位被一個私人給承包買下了。
摩爾上品業(yè)主
陳亞永：
160多個車位全部賣掉了，之前在開發(fā)商手里買的車位是3萬，但是現(xiàn)在到個人承包手里面，他現(xiàn)在要賣68000。
乖乖，一個人買了160多個車位，相當(dāng)于買下了小區(qū)三分之一的停車位。陳亞永說了，如果小區(qū)不讓臨時車開進(jìn)來，自己也愿意買個車位的，但是這位老板一下子把車位抬高了一倍再出售，大家都吃不消哇。個么到底是嗲人買下這些車位的呢？幫幫團(tuán)的小秦來到小區(qū)的物業(yè)服務(wù)處，一位叫楊總的人接待了我們，說車位是一位在小區(qū)開發(fā)商工作的朋友買下的，從今年9月份開始由自己幫忙管理。
楊總：
這個地下車庫的產(chǎn)權(quán)，是開發(fā)商在2014年就向外發(fā)售的。在公開發(fā)售之后，確實有一部分業(yè)主已經(jīng)購買了車位，那么其他不愿意購買車位的人，之前開發(fā)商也貼過公示，在小區(qū)每個地方也有過公示。就在這種情況下，就賣掉一部分車位，后面沒有人再來買了，開發(fā)商才把這個車位賣給個人。
這位楊總表示開發(fā)商是在小區(qū)業(yè)主都不再購買車位的情況下，才將空余車位賣掉的。并且這些車位都是有產(chǎn)權(quán)的，朋友買下是用于商業(yè)投資，價格抬高也是符合現(xiàn)在市場價格老。個么小區(qū)的停車位可以賣給私人嗎？記者也咨詢了相關(guān)律師，律師表示，有產(chǎn)權(quán)登記的車位，擁有所有權(quán)，可以占有、使用、收益和處分。但是車位作為小區(qū)的配套指標(biāo)，應(yīng)當(dāng)先滿足小區(qū)居民的正常使用需要。
這個問題也不是稀奇事兒了，全國各地都有這樣的案例，全買走的也不在少數(shù)，因為只要是有產(chǎn)權(quán)的車位就屬于不動產(chǎn)權(quán)可以買賣的。不過楊總后來也說了，如果業(yè)主覺得車位費太高，車位也是可以出租的，三百塊錢一個月，大家對于這個費用都是可以商量的。
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