都說投資有風(fēng)險(xiǎn)，買房需謹(jǐn)慎，2016年前后，王劉月、李斌玉等人在凱爾鋒度花園購買了商鋪，當(dāng)時(shí)開發(fā)商承諾商圈會(huì)跟地鐵“無縫鏈接”，但是等了這么多年，當(dāng)初的承諾成了空談。怎么回事呢？
2016年，王劉月花101萬多購買了凱爾鋒度花園地下一層8-27商鋪， 當(dāng)時(shí)銷售人員拍著胸脯說，這片商圈將跟地鐵一號(hào)線無縫鏈接，想想人氣肯定不會(huì)太差，所以她想都沒想就下手了。
凱爾鋒度花園地下商鋪業(yè)主  王劉月：當(dāng)時(shí)銷售直接說那邊是地鐵一號(hào)線的出口，直接通的，現(xiàn)在沒有了，然后打他們銷售人員電話，說已經(jīng)走了，這邊的話不負(fù)責(zé)了，不管了
凱爾鋒度花園地下商鋪業(yè)主  李斌玉：當(dāng)時(shí)那邊位置特別好，開發(fā)商寧愿捂盤也不肯賣出去，后來開發(fā)商比較缺錢才肯把地鐵口商鋪賣出來，然后我們以為是撿了便宜
在王劉月等人的理解中，“無縫鏈接”自然是乘客下地鐵就能走過她們的商鋪，當(dāng)時(shí)還是蠻看中這個(gè)商圈的，結(jié)果等到今天都沒有等來“無縫鏈接”。
凱爾鋒度花園地下商鋪業(yè)主  王劉月：
完全不一樣，這個(gè)屬于虛假宣傳，我們買的人都有住宅使用說明書，上面有寫地鐵一號(hào)線和現(xiàn)在的凱爾鋒度商鋪無縫對(duì)接，現(xiàn)在完全沒有，現(xiàn)在地鐵口在哪里
讓王劉月更不滿意的是，銷售人員當(dāng)時(shí)還承諾會(huì)對(duì)商鋪進(jìn)行包租，租金每年6.4萬元，這樣做甩手掌柜倒也省心佬，沒想到2020年第一輪包租協(xié)議到期后，第二輪包租的租金卻大大縮水。
凱爾鋒度花園地下商鋪業(yè)主  王劉月：
包租期五年，到2020年12月底到期，我當(dāng)時(shí)買的時(shí)候跟我說包租協(xié)議是6.4萬元一年，當(dāng)時(shí)直接返了32萬元在購買商鋪的款里，直接抵扣掉了，2020年11月底的時(shí)候給我打電話說過來續(xù)簽合同，然后我說租金怎么算，當(dāng)時(shí)跟我說是2萬元左右，然后我說怎么一下子掉了這么多
望著現(xiàn)在的商圈不是太景氣么，王劉月等人覺得一早就走進(jìn)了開發(fā)商的圈套，更讓他們沒想到的是，購房發(fā)票上的金額并不是房款的總價(jià)，像李斌玉明明花58萬元買的商鋪，開發(fā)商卻只開了29萬元的發(fā)票。
凱爾鋒度花園地下商鋪業(yè)主  李斌玉：
其實(shí)他賣給我們是58萬元，然后他只開了29萬元的票，那個(gè)地鐵口的位置為什么賣這么便宜呢，因?yàn)殚_發(fā)商要偷稅漏稅，減免稅收
記者：當(dāng)時(shí)就這么跟你說的
凱爾鋒度花園地下商鋪業(yè)主  李斌玉：對(duì)，當(dāng)時(shí)跟我說清楚的，承諾包租20年，每年給我們1.5萬元的租金，后來才得知老板開的空殼公司，現(xiàn)在老板跑掉了，然后開發(fā)商把責(zé)任全部推給老板，還有29萬元沒退給我們 我們當(dāng)時(shí)不知道有什么代理公司，后來才跟我們說是代理公司，他們一直跟我們說是開發(fā)商
記者：就是賣給你們商鋪的是代理公司房產(chǎn)中介賣給你們的
凱爾鋒度花園地下商鋪業(yè)主  李斌玉：對(duì) 當(dāng)時(shí)買的時(shí)候去商管部簽的合同
幫幫團(tuán)記者在凱爾鋒度花園地下商鋪轉(zhuǎn)了一圈，大多商鋪都大門緊閉，門上張貼著招租廣告，正在裝修商鋪的一位業(yè)主反映說叫，現(xiàn)在的商鋪跟之前的宣傳不同也就算了，更讓他生氣的是，連當(dāng)初承諾的一些硬件設(shè)施也沒到位。
凱爾鋒度花園地下商鋪業(yè)主：
那個(gè)時(shí)候跟我說上面有公交車回轉(zhuǎn)處，下面是通往地鐵口打通的，然后又說做美食一條街，然后我再確定買這個(gè)房子的 交付的時(shí)候說有水龍頭這一類的，但是現(xiàn)在沒有了，然后讓我自己去開戶
因?yàn)閯P爾鋒度花園商鋪已經(jīng)交付多年，開發(fā)商也早已撤場(chǎng)，那么，現(xiàn)在業(yè)主們?cè)撊绾尉S權(quán)呢？一小段廣告之后咱們接著來看。