妻子看房爽快付定金 230萬(wàn)首付掏不出丈夫心急如焚 |
| 時(shí)間：2021-06-16 22:06:14 來(lái)源：連線幫幫團(tuán) 作者：陽(yáng)湖網(wǎng) |
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買(mǎi)房子是一件大事，像我們普通的老百姓一輩子也就供這么一套房，從徐州來(lái)常打工的劉平，說(shuō)自己已經(jīng)幾晚睡不了覺(jué)了，就是因?yàn)樽约旱睦掀?，定下了一套大房子。究竟是套怎樣的房子呢，一起?lái)看看。
劉平
普通百姓一輩子，就算是兩輩子也掙不來(lái)這房子的錢(qián)。
哦喲，究竟是怎樣的高價(jià)讓劉平覺(jué)得兩輩子都買(mǎi)不起呢。事情還要講到6月6號(hào)，劉平說(shuō)自己的老婆被一個(gè)朋友拉去看房，當(dāng)天晚上回來(lái)就吵著鬧著一定要買(mǎi)一江風(fēng)華的房子，自己被吵煩了就答應(yīng)了老婆。第二天老婆就帶著自己去簽了買(mǎi)房認(rèn)購(gòu)書(shū)，當(dāng)場(chǎng)付了50萬(wàn)定金。說(shuō)來(lái)整個(gè)買(mǎi)房的過(guò)程都是懵的，直到回家冷靜下來(lái)一算，不得了了。
劉平
總房?jī)r(jià)770幾萬(wàn)，加上后來(lái)銀行利息算算，要還將近500萬(wàn)的利息錢(qián)，要合到一千三四百萬(wàn)。你想我們打工的怎么可能，一輩子也沒(méi)這么多錢(qián)。
房?jī)r(jià)770多萬(wàn)大家一聽(tīng)也不是小數(shù)目了，再來(lái)看看劉平家本身的條件呢？劉平說(shuō)，自己和妻子左穎從徐州來(lái)常打工，在紡織廠給別人做布料加工，兩夫妻一年加起來(lái)也就賺20來(lái)萬(wàn)。家里有一個(gè)兒子在上初中，兩個(gè)女兒還沒(méi)出嫁，現(xiàn)在一家子住在喜盈門(mén)花苑。再來(lái)算筆賬，如果劉平6月底可以付230萬(wàn)首付，那么還有540萬(wàn)要還貸款，就算一年利息5%，一年光還利息就要27萬(wàn)。個(gè)么既然完全超出自己的經(jīng)濟(jì)能力了，怎么當(dāng)初還會(huì)沖動(dòng)付這筆定金呢？劉平妻子
左穎
她（銷售）剛開(kāi)始說(shuō)付定金是可以退的，她也沒(méi)給我看合同什么的，就叫我簽字了，回去之后我一算，我真的付不起這錢(qián)。
老婆在一旁很自責(zé)，說(shuō)自己的一位朋友買(mǎi)了一江風(fēng)華的房子，說(shuō)是精裝修的非常漂亮，就推薦自己也買(mǎi)一套。自己看中一間一樓190平精裝修的房子，還帶190平的地下室，一共4個(gè)房間，正好夠三個(gè)孩子居住。
劉平
就一個(gè)朋友帶我老婆來(lái)看，跟他講這個(gè)房子好得不得了，一江風(fēng)華的，里面造的跟賓館一樣漂亮，帶她來(lái)一看之后她就產(chǎn)生這種幻覺(jué)。
左穎從來(lái)沒(méi)見(jiàn)過(guò)這么大的房子，所以心動(dòng)的很，根本沒(méi)考慮太多，就買(mǎi)下了。回去之后，丈夫無(wú)奈只能先到處籌錢(qián)，后來(lái)實(shí)在是連首付都付不起，才來(lái)求助幫幫團(tuán)。老百姓定了房又買(mǎi)不起想要退房，這種事情也蠻尷尬的，就連一江風(fēng)華售樓處的銷售也表示從未遇見(jiàn)這種情況。
一江風(fēng)華售樓處銷售
所有的房?jī)r(jià)給她算得清清楚楚帶回去，貸款是多少？月供是多少？房?jī)r(jià)是多少？全部給她算好了帶回去。第二天她又過(guò)來(lái)，考慮了一天，自己考慮清楚的，第二天過(guò)來(lái)交的定金簽的認(rèn)購(gòu)書(shū)。我們是按照正常的流程來(lái)做的。
銷售說(shuō)，因?yàn)樽蠓f是老顧客推薦來(lái)的，所以在參觀樣板房的時(shí)候就沒(méi)有進(jìn)行驗(yàn)資，左穎也一直打腫臉充胖子說(shuō)自己老公可以買(mǎi)得起，銷售對(duì)她家實(shí)際的經(jīng)濟(jì)狀況并不了解。銷售說(shuō)可以退的是誠(chéng)意金，左穎自己沒(méi)有聽(tīng)清楚，而定金一向是不能退的，并且合同也寫(xiě)明乙方所付定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為房款組成部分。
一江風(fēng)華售樓處銷售：我說(shuō)過(guò)了，領(lǐng)導(dǎo)不同意退。
記者：我也知道這個(gè)定金是不能退的，但是這個(gè)大家是可以協(xié)商的，對(duì)不對(duì)？你給他扣除一些都行，一下子50萬(wàn)，讓他們承受不了。
聽(tīng)到50萬(wàn)不能退，左穎都急哭了，在幫幫團(tuán)記者的協(xié)調(diào)下，銷售給出了退一步的方案。
劉平：你要是實(shí)在不能退，你給我換一個(gè)最小的。
一江風(fēng)華售樓處銷售：最便宜的，哪怕是低樓層都行，沒(méi)有問(wèn)題，127平的你看怎樣？定金能不能退一部分，這也是你的訴求。今天晚上我會(huì)反饋給領(lǐng)導(dǎo)，到時(shí)候有什么樣的回復(fù)的話，我們?cè)贉贤ā?BR>針對(duì)這種情況，記者也咨詢了相關(guān)律師。律師表明，法律上不管金額大小，不管是5000還是50萬(wàn)的定金，雙方只要簽訂合約，就要受合約約束。
江蘇常律律師事務(wù)所主任律師
吳文劍
在認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)當(dāng)中，對(duì)房子的坐落，房子的面積，房子的價(jià)款，這些基本的東西都有一個(gè)約定。消費(fèi)者如果沒(méi)有按照約定購(gòu)房的話，在這一塊就造成了違約，所以他當(dāng)初出的定金應(yīng)當(dāng)被開(kāi)發(fā)商沒(méi)收。所以要理性地購(gòu)房，對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)能力，和購(gòu)房所需，要有一個(gè)充分的認(rèn)識(shí)。
俗話說(shuō)，沒(méi)有金剛鉆別攬瓷器活，有多少能力辦多少事兒，你看這事兒不就是虛榮心在法律面前被一頓胖揍嗎。目前劉平和一江風(fēng)華還在協(xié)商當(dāng)中，爭(zhēng)取把雙方損失降到最小。但是波波還是要提醒大家，買(mǎi)房千萬(wàn)不要沖動(dòng)消費(fèi)。
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