新房裝修進(jìn)入尾聲 陽(yáng)臺(tái)高低落差達(dá)5.7公分 |
| 時(shí)間：2020-08-25 20:49:49 來(lái)源：連線幫幫團(tuán) 作者：陽(yáng)湖網(wǎng) |
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房屋驗(yàn)收是購(gòu)房的最后一個(gè)步驟，也是入住前最重要的工作，有些施工上的問(wèn)題要是沒(méi)有在驗(yàn)收的時(shí)候發(fā)現(xiàn)，之后就麻煩佬了，去年年底在逸興聚緣公寓買了一套新房的湯玉龍，最近就碰到了這種麻煩事，一道去看看。
逸興聚緣公寓業(yè)主
湯玉龍：現(xiàn)在房子就是它的梁左右高低不平，這邊直接就塌下來(lái)了，那邊我用尺子量了一下，是5.7公分，這邊邊上這個(gè)角是相差4.6，4.7公分。
這套125平方的房子是湯玉龍買下來(lái)準(zhǔn)備做新房的，去年年底交付的，因?yàn)橐咔椋浇衲?月份才拿鑰匙驗(yàn)房，之后就開(kāi)始裝修了，到7月份末，裝修也進(jìn)入了尾聲，準(zhǔn)備封陽(yáng)臺(tái)了，當(dāng)鋁合金框架放上去的時(shí)候，才發(fā)現(xiàn)這個(gè)陽(yáng)臺(tái)高低落差有點(diǎn)大的嘛。
逸興聚緣公寓業(yè)主
湯玉龍：我們是四月份拿鑰匙的時(shí)候來(lái)驗(yàn)收的，是根本看不出來(lái)的，開(kāi)發(fā)商也不知道，然后他說(shuō)給我補(bǔ)，但是補(bǔ)上去以后連接處時(shí)間長(zhǎng)了之后會(huì)有裂縫的，從這邊到那邊肯定會(huì)有裂縫的，他說(shuō)不可能的，他說(shuō)拿什么膠水給我重新做，然后說(shuō)出現(xiàn)裂縫打電話給我，我來(lái)給你修，我說(shuō)我不可能隔三差五的來(lái)找你維修吧，我一百多萬(wàn)買的房子，天天靠修來(lái)支撐著，這個(gè)是肯定不可能的。
湯玉龍說(shuō)，這個(gè)梁高上去的部分才是標(biāo)準(zhǔn)的高度，現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商反而想往下補(bǔ)，這種維修方案，他不能接受。而且現(xiàn)在因?yàn)檫@個(gè)陽(yáng)臺(tái)的問(wèn)題，裝修已經(jīng)停工了將近一個(gè)月，自己本身定在10月1號(hào)的婚禮也會(huì)受影響，相關(guān)的損失開(kāi)發(fā)商是不是應(yīng)該承擔(dān)？
逸興聚緣公寓業(yè)主
湯玉龍：我的水泥已經(jīng)拉進(jìn)來(lái)很長(zhǎng)時(shí)間了，人家施工的和我們說(shuō)，水泥時(shí)間長(zhǎng)了就不能用了，最多一個(gè)月時(shí)間就不能用了，然后馬上時(shí)間就到了，然后馬上10月1號(hào)我的婚也結(jié)不了，所有的損失加在一塊你賠償我五萬(wàn)塊錢，咱們私了就私了了，然后他不答應(yīng)，就堅(jiān)持按照原先的方案維修。
之后，幫幫團(tuán)的記者也陪著湯玉龍來(lái)到了逸興聚緣公寓物業(yè)服務(wù)中心。
現(xiàn)場(chǎng)+逸興聚緣公寓物業(yè)服務(wù)中心工作人員：開(kāi)發(fā)商的工程隊(duì)以及維修的都過(guò)去過(guò)了
湯玉龍親戚
王偉：他要求從下面補(bǔ)上去，補(bǔ)上去我們怕一個(gè)是不牢，第二個(gè)就是陽(yáng)臺(tái)的光線也不好了，我們希望把多出來(lái)的削掉，他說(shuō)不能削掉
逸興聚緣公寓物業(yè)服務(wù)中心項(xiàng)目經(jīng)理
陳杰：就是說(shuō)開(kāi)發(fā)商給你的方案你不滿意
湯玉龍親戚 王偉：對(duì)，他給我們的方案就是這樣的，他說(shuō)你修就修，不修就拉倒
記者：開(kāi)發(fā)商那邊維修方案是什么？
逸興聚緣公寓物業(yè)服務(wù)中心項(xiàng)目經(jīng)理
陳杰：就是剛才他說(shuō)的那樣
記者：沒(méi)有其他的方式了嗎？
逸興聚緣公寓物業(yè)服務(wù)中心項(xiàng)目經(jīng)理
陳杰：他那邊給我的回復(fù)也是這樣的，沒(méi)有其他方案，就這樣的情況，這個(gè)我不專業(yè)，他們土建方專業(yè)，他們來(lái)說(shuō)的就是沒(méi)有問(wèn)題，那么從我物業(yè)這邊來(lái)回復(fù)也是沒(méi)有問(wèn)題。
記者：因?yàn)樗穆洳畲_實(shí)是挺大的，為什么包括驗(yàn)房的時(shí)候也都沒(méi)發(fā)現(xiàn)這個(gè)問(wèn)題？
逸興聚緣公寓物業(yè)服務(wù)中心項(xiàng)目經(jīng)理
陳杰：那也是質(zhì)監(jiān)部門(mén)來(lái)驗(yàn)房的。
物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理陳杰表示，關(guān)于維修方案是否合理，可以請(qǐng)專業(yè)人員來(lái)鑒定一下，而之前湯玉龍?zhí)岢龅馁r償金額問(wèn)題也需要雙方進(jìn)一步的溝通，自己能做的就是聯(lián)系開(kāi)發(fā)商，敲定一個(gè)時(shí)間，雙方再進(jìn)行協(xié)商。
逸興聚緣公寓物業(yè)服務(wù)中心項(xiàng)目經(jīng)理
陳杰：如果你想讓他先保證質(zhì)量，那么他們意思就是你找人去鑒定，鑒定了以后是誰(shuí)的問(wèn)題就誰(shuí)來(lái)承擔(dān)，最終如果說(shuō)確實(shí)有問(wèn)題，讓他賠你一套房子，全部退款也是應(yīng)該的，那我這邊能給你協(xié)調(diào)的就是協(xié)調(diào)，你需要我這邊再怎么協(xié)調(diào)，那么我再給你們?nèi)ゼs他們，這是我的工作。
采訪時(shí)，幫幫團(tuán)記者也提出，希望能與開(kāi)發(fā)商直接溝通，但是陳杰表示，他沒(méi)有開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)人的電話，聯(lián)系也需要點(diǎn)時(shí)間，但是一定會(huì)盡快安排定下一個(gè)時(shí)間。最后，湯玉龍也表示愿意接受再次協(xié)商，自己也可以在賠償金額上退一步。
通過(guò)這件事提醒大家，在房子驗(yàn)收上也要把個(gè)關(guān)，如果有什么大問(wèn)題，之后修修補(bǔ)補(bǔ)，新房也要變成舊房了，但是不管怎樣，開(kāi)發(fā)商作為房屋質(zhì)量驗(yàn)收的主要負(fù)責(zé)人，也不能逃避自己的責(zé)任，不管是金錢上的損失還是房屋的質(zhì)量問(wèn)題都需要給業(yè)主一個(gè)交代。
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