銀谷廣場:疫情影響商戶想撤場 商場押金不退反索賠 |
| 時間：2020-06-16 21:03:37 來源：連線幫幫團(tuán) 作者：陽湖網(wǎng) |
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這段疫情期間，有不少商家的營業(yè)狀況受到影響。很多商場里的培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、健身場館店鋪關(guān)門，連租金都付不起，跑路的也不下少數(shù)。從四川來常州打工的鄧超，在銀谷廣場經(jīng)營迪迪樂游樂園，疫情影響下也開不下去了，但是想撤場發(fā)現(xiàn)商場怎么拽著押金不松口呢。
鄧超：房租已經(jīng)給他了，那個租金應(yīng)該給我。還有一個問題就是好多會員讓我退費(fèi)，但我都沒有錢給他們。（哭著說的）
這個委屈到著已經(jīng)哭出來的就是鄧超。2018年11月的時候，鄧超從朋友手里盤下了，銀谷廣場二樓的迪迪樂游樂園。
鄧超：沒有疫情的時候馬馬虎虎能夠維持。一年房租也高，要30幾萬。我沒法經(jīng)營，沒辦法了就把它關(guān)了。
鄧超說了，馬馬虎虎做了一年，現(xiàn)在也有靠近2000個會員了。因?yàn)橐咔樵?，店鋪一直是關(guān)門的，很多會員都來找他退會費(fèi)，但是自己因?yàn)闆]有收益，連商場這幾個月的租金都付不起。無奈之下只好把店里的器械賣了，先結(jié)清了5萬月的租金。鄧超以為自己已經(jīng)結(jié)清了商場的房租，就可以關(guān)門走人了，但是商場這邊一直不肯退還當(dāng)初合同里的押金。
鄧超：就是6萬塊錢的押金，他一直沒有退給我。他的理由就是我提前撤場了，違約了?？偣策€得讓我賠個20幾萬。
自己當(dāng)初6萬塊的押金不僅要不回來，還要賠給商場一筆20幾萬的違約金，鄧超得知這個情況么，真老是頭疼的。不過鄧超翻出合同，說上面有一條寫明了“不可抗力或國家政策變更導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任?！?BR>
鄧超：我們合同上也注明了一條。遇到這種疫情，不可抗力的因素。像這種情況雙方都不承擔(dān)這種責(zé)任。
因?yàn)檫@個違約金的事情，目前銀谷廣場已經(jīng)向法院起訴，要求鄧超賠償商場的損失。鄧超也咨詢了自己這邊的律師。
電話采訪：鄧超：疫情算不算不可抗力的因素？
律師：算，這個肯定算。我們是堅持說不要付違約金的。但是這個合同是一個五年制的合同。合同期間也比較長，也要考慮到一個雙方的損失的。
幫幫團(tuán)的小秦也來到銀谷廣場商業(yè)管理中心。電話聯(lián)系到了銀谷廣場的物管經(jīng)理。經(jīng)理表示，因?yàn)橐咔橛绊?，雙方在承擔(dān)責(zé)任上該如何處理，現(xiàn)在也只能交給法院去判決了。
電話采訪：銀谷廣場物管經(jīng)理
張正月：因?yàn)檫@個業(yè)主在合同期內(nèi)撤的場。合同里面寫的如果違約的話，就一定要付一定的違約金。
記者：他說合同上有一條不可抗力的因素。你們是怎么看待那一條的？
銀谷廣場物管經(jīng)理
張正月：合同上那一條我們也不是說不承認(rèn)。根據(jù)律師、根據(jù)國家來判。國家怎么判我們就怎么執(zhí)行。
現(xiàn)在雙方也就是在條約上，這條不可抗力因素上打官司了。究竟法院會如何判決，我們幫幫團(tuán)也會繼續(xù)跟蹤的。
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