幫你問：空置房物業(yè)費可以打七折嗎？ |
| 時間：2020-06-01 20:38:47 來源：連線幫幫團 作者：陽湖網(wǎng) |
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幫打聽：空置房物業(yè)費可以打七折嗎？
大家都知道買了商品房要交物業(yè)費，但是如果房子沒裝修也不去住呢，這個物業(yè)費是不是可以減免？很多市民都有這個疑問，最近張女士也碰到了這個困惑。
張女士為了給孩子上學，2018年在新北區(qū)的白馬公館買了一套新房。現(xiàn)在房子交付了，但張女士的孩子還不到上學的年齡，這兩年暫不打算入住新房，所以張女士向物業(yè)提出，房屋空置，物業(yè)費應當按《常價規(guī)【2014】1號》文件里規(guī)定的以70%的比例繳納，不想?yún)s遭到了對方的拒絕。
業(yè)主
張女士：
然后我跟物業(yè)的人說我們這個房子三年內(nèi)肯定不住地不住，也不裝修，我就問他這個物業(yè)費能不能減免，然后他說是不可以的，都是要交全款的，我說這個應該是有政策法律規(guī)定是可以減免的吧。然后他就很強硬的說沒有了，你那個都是以前聽說的啦?，F(xiàn)在的新法規(guī)是沒有減免的折扣了。到現(xiàn)在到底法律法規(guī)是哪一個，還能不能打折。
帶著張女士的疑問，我們來到了白馬公館物業(yè)管理處，負責人解釋，公司現(xiàn)在是按省發(fā)改委和省住建廳2018年發(fā)布的3號文件執(zhí)行的，文件里已經(jīng)沒有空置房物業(yè)費打折條款的相關(guān)描述了。
白馬公寓項目負責人
朱經(jīng)理：
首先第一個，我們物業(yè)公司是不會亂收費的收費的話，我們跟業(yè)主也簽訂了一個前期服務(wù)協(xié)議，上面都有相關(guān)的收費標準和收費要求，如果說這位業(yè)主對打折對收費有異議的話，可以去咨詢相關(guān)政府部門。
據(jù)了解，省發(fā)改委和省住建廳2018年發(fā)布的3號文件明確廢止了《蘇價規(guī)【2013】4號》文件，但張女士提到的《常價規(guī)【2014】1號》文件，常州市并沒有明確的廢止通知。那么空置房7折優(yōu)惠到底還能享受嗎？帶著這個問題，記者來到了新北區(qū)房產(chǎn)管理中心。
聲音來源：新北區(qū)房產(chǎn)管理中心
工作人員：
以前有的，現(xiàn)在新的文件把這條刪了，從去年開始沒有了，因為物業(yè)公司他是個盈利性組織，你也不能說我非要你打，因為文件沒有規(guī)定，我就可以不打折，有的物業(yè)公司比如說空置了，就給業(yè)主打個折。就說你空置，那說明你炒房或者是多個住處，那我為什么還給你打優(yōu)惠，鼓勵你炒房呢。
面對這個問題，看來目前雙方均是有規(guī)可依，那么解鈴還須系鈴人，記者以購房者的身份撥通了常州市發(fā)改委的電話。
【電話采訪】常州市發(fā)改委
工作人員： 這個問題你們雙方協(xié)商吧，按照省文件的話，現(xiàn)行還沒有新的文件出來，常州市里面的還沒有新的文件出來。
既然這樣么，希望業(yè)主和物業(yè)公司雙方能相互體諒，友好協(xié)商，同時我們也希望相關(guān)部門能盡快明確有關(guān)條款，避免不必要的糾紛。
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