電梯噪音低頻噪音超標(biāo) 200多萬(wàn)的房子買失誤了 |
| 時(shí)間：2020-04-29 20:43:44 來(lái)源：連線幫幫團(tuán) 作者：陽(yáng)湖網(wǎng) |
|
電梯噪音低頻噪音超標(biāo)
200多萬(wàn)的房子買失誤了
說(shuō)到噪音呢，相信沒(méi)人不討厭，要是你生活的環(huán)境里噪音不斷的話，噶情況波波都無(wú)法想象，張焰紅是湖塘人，2019年12月花245萬(wàn)買上一套陽(yáng)湖名城的二手房，是一套復(fù)式小公寓，房型不錯(cuò)，嗲寧曉著，住進(jìn)去一個(gè)禮拜，一家人都喊吃不消咧哇。
陽(yáng)湖名城53棟1601業(yè)主
張焰紅：電梯運(yùn)行的時(shí)候 室內(nèi)會(huì)發(fā)出嗡嗡嗡的低頻振動(dòng)聲音 像過(guò)火車一樣 很吵 引起無(wú)法睡眠
老人的話夜里會(huì)驚醒
張焰紅說(shuō)叫她們家是頂樓，電梯的發(fā)動(dòng)機(jī)呢就架在她們家墻體上，一邊這樣說(shuō)，張焰紅一邊就做試驗(yàn)?zāi)?，你阿不要說(shuō)，電梯運(yùn)行時(shí)的“嗡嗡”聲真佬有點(diǎn)嚴(yán)重的，聽(tīng)長(zhǎng)著不管覺(jué)得耳朵痛，頭顱都昏昏沉沉，難怪，張焰紅搬進(jìn)來(lái)一個(gè)禮拜就要逃走的哇。
陽(yáng)湖名城53棟1601業(yè)主
張焰紅：我們就請(qǐng)了權(quán)威的第三方CMA的機(jī)構(gòu)來(lái)做這個(gè)電梯運(yùn)行時(shí)的低頻振動(dòng)噪聲的監(jiān)測(cè) 當(dāng)時(shí)走的市長(zhǎng)熱線 請(qǐng)的社區(qū)主任和物業(yè)
測(cè)出來(lái)的報(bào)告是超標(biāo)的
幫幫團(tuán)記者發(fā)現(xiàn)《檢查報(bào)告》上明確寫著：1601的餐廳和復(fù)式樓正南方向的臥室都是低頻超標(biāo)佬。說(shuō)到低頻啊，這里要普及一個(gè)知識(shí)點(diǎn)，低頻指的是接近于無(wú)線電頻譜最低頻域的頻率，一般呢，主頻率低于300Hz就會(huì)形成低頻噪音，它對(duì)人體形造成的危害比高頻噪音更大。而根據(jù)《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》、《社會(huì)生活環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》、《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》等國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，室內(nèi)固體噪聲，也就是低頻噪聲的排放有著明確的標(biāo)準(zhǔn)：A聲級(jí)小于40dB（A），整個(gè)噪聲頻帶聲級(jí)小于NR-30號(hào)曲線。總之一句話，張焰紅家里的低頻噪音超標(biāo)的，這個(gè)問(wèn)題需要解決，但是呢，這個(gè)降噪的鈔票嗲寧掏呢？
陽(yáng)湖名城53棟1601業(yè)主
張焰紅：然后我們就想出錢把噪音降下來(lái) 因?yàn)?013年前的老小區(qū)沒(méi)有電梯專項(xiàng)維修基金 主要是以自籌和小區(qū)的公共收益出一部分 我也給他講的
雖然我申請(qǐng)報(bào)告上寫的是各出一半 如果實(shí)在有困難 我出大頭 你們出小頭 因?yàn)檫@個(gè)畢竟是電梯運(yùn)行時(shí)引起我家里的噪聲超標(biāo)了
干擾我的生活健康了
陽(yáng)湖名城呢是個(gè)老小區(qū)，2006年到2009年之間交付，早已經(jīng)過(guò)了房屋的保修期，再加上沒(méi)有電梯專項(xiàng)維修基金，張焰紅向物業(yè)和業(yè)委會(huì)打的申請(qǐng)呢，沒(méi)過(guò)多少時(shí)間就有了回復(fù)，她一看么，氣透。
陽(yáng)湖名城53棟1601業(yè)主
張焰紅：他的回復(fù)是 機(jī)房?jī)?nèi)的聲音是小于80的高頻噪聲 你們室內(nèi)的噪聲 你們應(yīng)該自己解決…他測(cè)的是高頻噪音 是機(jī)房是否合格
那么我測(cè)的是電梯運(yùn)行時(shí)引起我家里的結(jié)構(gòu)低頻振動(dòng)噪聲 這是兩個(gè)不同的東西
個(gè)么，物業(yè)和業(yè)委會(huì)囊外給噶佬的答復(fù)呢？明眼人一眼就能看出疑問(wèn)來(lái)，幫幫團(tuán)記者先到了物業(yè)，物業(yè)的項(xiàng)目副經(jīng)理朱志偉說(shuō)咧，我家物業(yè)是今年一月份才接受噶個(gè)小區(qū)，很多事情呢還沒(méi)有摸清爽，但是有一點(diǎn)，動(dòng)用到小區(qū)的公共收益，一定要通過(guò)小區(qū)的業(yè)委會(huì)，噶事情社區(qū)已經(jīng)介入調(diào)解，我家能做的就是，再組織一次，請(qǐng)社區(qū)幫幫忙再調(diào)解調(diào)解。
春之來(lái)物業(yè)服務(wù)有限公司項(xiàng)目經(jīng)理
朱志偉：因?yàn)檫@個(gè)動(dòng)到公共收益的部分 肯定是要業(yè)委會(huì)同意才能做的 到時(shí)就是匯報(bào)一下 他們就是幾方坐下來(lái)協(xié)商一下
湖塘鎮(zhèn)蔣灣社區(qū)干事
馬林：電梯的改造是沒(méi)有責(zé)任單位來(lái)負(fù)責(zé)的…其實(shí)關(guān)于這個(gè)電梯我們也只是幫他們協(xié)調(diào) 想業(yè)委會(huì)適當(dāng)出一部分 然后業(yè)委會(huì)考慮到電梯是特種設(shè)備
也沒(méi)有相關(guān)的法律條文或者一個(gè)政府文件說(shuō)一定要業(yè)委會(huì)負(fù)責(zé) 然后考慮到小區(qū)有85臺(tái)電梯 如果說(shuō)每個(gè)業(yè)主都提出這種訴求的話
他們也不知道怎么辦
至于張焰紅疑問(wèn)的，囊外她家超標(biāo)的是低頻噪音，給的答復(fù)卻是機(jī)房高頻噪音合格的標(biāo)準(zhǔn)，馬林也給出了解釋。
湖塘鎮(zhèn)長(zhǎng)安蔣灣社區(qū)干事
馬林：追究到根本責(zé)任 這個(gè)低頻噪音的原因 其實(shí)就是因?yàn)樗课萁Y(jié)構(gòu)問(wèn)題 房屋結(jié)構(gòu)問(wèn)題的話 在原先房屋建設(shè)的時(shí)候 是符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的 但是現(xiàn)在來(lái)說(shuō) 對(duì)于現(xiàn)在的法律來(lái)說(shuō)
是不符合的 但是當(dāng)時(shí)建設(shè)時(shí)是符合的
記者：給的那個(gè)答復(fù)的原因是為了說(shuō)明電梯本身是沒(méi)有問(wèn)題的
湖塘鎮(zhèn)長(zhǎng)安蔣灣社區(qū)干事
馬林：本身是沒(méi)有問(wèn)題的
記者：電梯沒(méi)有問(wèn)題 就是沒(méi)有責(zé)任方
湖塘鎮(zhèn)長(zhǎng)安蔣灣社區(qū)干事 馬林：對(duì) 有責(zé)任方我們可以向上反映 追求哪個(gè)責(zé)任方的問(wèn)題
現(xiàn)在就是沒(méi)有責(zé)任方…她是這電梯的使用方 她自己去籌錢 做電梯維修 后期也是這樣
馬林強(qiáng)調(diào)，小區(qū)業(yè)委會(huì)所給出的那份電梯機(jī)房的高頻監(jiān)測(cè)報(bào)告，是為了證明電梯本身是沒(méi)有任何問(wèn)題的，是符合國(guó)家規(guī)定的，也就是說(shuō)沒(méi)有任何單位需要為張焰紅遇到的問(wèn)題負(fù)責(zé)，所以小區(qū)業(yè)委會(huì)采取的是“嗲寧使用嗲寧負(fù)責(zé)維修”的方法，如果張焰紅想對(duì)電梯降噪改造，就需要她自家籌集用。而他噶種說(shuō)法呢，幫幫團(tuán)記者也在律師那里得到了肯定的答復(fù)。
拿著明明白白的超標(biāo)檢測(cè)報(bào)告，卻因?yàn)閷げ坏截?zé)任方而只能自掏腰包，實(shí)際上，噶事情波波看著也挺郁悶的，但是呢，根據(jù)《物權(quán)法》要?jiǎng)佑玫叫^(qū)的公共收益，必須通過(guò)業(yè)委會(huì)的同意，并且用于公共設(shè)施的維修和改善上，張焰紅的電梯噪音并不屬于整個(gè)小區(qū)的公共設(shè)施，而是屬于整個(gè)53棟樓所有使用的業(yè)主，所以，要用公共收益來(lái)幫她改造基本不可能咧。目前呢，張焰紅表示先自家做降噪處理，其它的問(wèn)題后面再說(shuō)。
|
|
|
|
