弘建一品小區(qū)問題多 業(yè)主提出解聘物業(yè) |
| 時間：2019-10-14 20:42:38 來源：連線幫幫團 作者：陽湖網(wǎng) |
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這幾年，武進的高樓拔地而起，老百姓買房的時候，不管是自己需要住的還是投資，一方面要看地段，地段好的和蹩腳的鈔票上下好多的，另一方面還要看小區(qū)物業(yè)的服務(wù)態(tài)度。最近，住了湖塘弘建一品的業(yè)主情緒有點激動的，集體提出解聘物業(yè)？個么，他們跟物業(yè)之間有嗲矛盾呢？
住了弘建一品3幢的業(yè)主詹學(xué)斌說叫，他們跟物業(yè)的矛盾不是一天兩天咧，導(dǎo)火索是7月底貼在西門上的一張關(guān)于小區(qū)首屆業(yè)主大會籌備組成員名單。
弘建一品3幢業(yè)主
詹學(xué)斌：社區(qū)蓋章的文件突然就貼出來了，據(jù)我們鄰居說就一張，貼在了西門，正常走路是南北門，那邊很少有人去，那些代表我們?nèi)疾徽J識，作為籌備組你是不是要組織一下會議，我們一起去參與一下公開公平公正，我們都不知道反正只知道我們都被拒絕了
弘建一品業(yè)主7幢
俞嘯峰：大部分業(yè)主對這個籌備組名單是非常氣憤的，二 九 十這三棟包括他們本樓棟的人都沒有進行公推公選，所謂的這26名業(yè)主代表，我們進行了報名
民主選舉樓長。為什么我們一個人都沒有在這個名單上，并且我沒有到開過任何會議
原來呢，詹學(xué)斌個佬都報名參加著小區(qū)的業(yè)主委員會選舉，但每次提出申請之后呢，物業(yè)總是以各種理由拒絕他們。
弘建一品業(yè)主7幢
俞嘯峰：根據(jù)臨時業(yè)主委員會管理公約，我們是沒有辦法被選的，也過不了審核。誰家不開個空調(diào)孔，不打個衣柜，不去封陽臺呢。因為家里有小孩什么的總是要封陽臺的，進籌備組的中間可能有人不住在這個地方，但是這些人怎么產(chǎn)生的，至少對于我們報名的人也好，都是不清不楚的
常州弘建物業(yè)有限公司總經(jīng)理
黃飛：兩個內(nèi)容需要我們蓋章的，一個是否有裝修違章，一個是物業(yè)費是否結(jié)清，我們按照鎮(zhèn)和區(qū)房管局要求，違反業(yè)主管理公約的改變墻體結(jié)構(gòu)，改變防火門，那些都是算違章的
據(jù)了解呢，弘建一品之前的物業(yè)是常州紅箭太湖置業(yè)有限公司，小區(qū)各方面的管理還是蠻好的，但在2011年11月份個辰光，就換成著常州弘建物業(yè)有限公司，營運幾年下來呢，存在很大的問題，比如說電梯故障頻繁。
弘建一品業(yè)主：現(xiàn)在不能刷卡，昨天晚上28樓的人等到11點半還有人上去，一開電梯，這個門是通風，那個人就下去了，到27樓，27樓沒有人住
記者：就是外面的人可以直接進來
弘建一品業(yè)主：對底下車庫可以直接上來，每個車庫門都是沒有門禁的
弘建一品3幢業(yè)主
詹學(xué)斌：作為一種我們只關(guān)心這個電梯有沒有出問題，問題嚴不嚴重有沒有影響到業(yè)主的安全，很多業(yè)主被急降以后出來是生死兩重天的感覺
每回乘電梯就像拿命系在褲腰帶上的，太不安全咧，除此之外，業(yè)主還對小區(qū)的公共收益賬目存在疑義。
弘建一品業(yè)主
老金：現(xiàn)在最主要的問題是他把物業(yè)費公共收益用了，到18年12月31號剩了十八萬。如果按照今年說法的話，我們業(yè)主都要欠他錢了
弘建一品3幢業(yè)主
詹學(xué)斌：582個供配車位 還有會所
物業(yè)用房，這些費用一年加起來大概有200多萬，應(yīng)該是歸業(yè)主的，但是物業(yè)公司把這些錢都拿去了，也不公示，按照物業(yè)條例，每半季度或者三個月必須要公示，什么也不公示這些錢到哪里去了，業(yè)主也不知道
常州弘建物業(yè)有限公司總經(jīng)理
黃飛：想看明細可以，成立業(yè)委會以后來看，但是他們個人是不能來看的
因為這些問題物業(yè)都不能拿出有說服力的資料給業(yè)主，所以詹學(xué)斌等人一氣之下，就提出著解聘物業(yè)的想法并付諸著行動，整個小區(qū)有1180多戶人家，他們挨家挨戶上門進行簽字，從目前的統(tǒng)計情況來看呢，已經(jīng)超過著半數(shù)咧。
弘建一品3幢業(yè)主
詹學(xué)斌：我們簽字了600多戶人家，統(tǒng)一要求把這個物業(yè)解聘掉，并且在公開公平公正的環(huán)境下，由社區(qū)來牽頭，重新選擇我們心目中想要的物業(yè)來為我們進行服務(wù)
弘建一品3幢業(yè)主
詹學(xué)斌：希望我們的居住環(huán)境能更好一點，我是業(yè)主我希望我們的公共收益能切實的用到業(yè)主身上，我就是這個訴求包括你這個物業(yè)到底誰來做，現(xiàn)在的物業(yè)做的不好，你愿意改進什么的我們也愿意看到
湖塘鎮(zhèn)物管科副科長姚秀萍說叫，在業(yè)主委員會的選擇上頭呢，物業(yè)的操作是沒有錯的，但公共收益的賬目是要按時公示出來的，針對業(yè)主提出解聘物業(yè)的做法也是可以的。
電話采訪：湖塘鎮(zhèn)物管科副科長
姚秀萍： 可以選擇解聘物業(yè)公司的，因為小區(qū)是業(yè)主的小區(qū)，
也不是社區(qū)的小區(qū)，也不是鎮(zhèn)上的小區(qū)，你們?nèi)w業(yè)主真實的簽字下來，但是簽字一定要在第三方或者社區(qū)的見證下才能進行。
節(jié)目看到這里呢，大家也應(yīng)該清爽佬咧，一句話，物業(yè)跟業(yè)主在溝通上存在很大的問題，不然也不至于鬧到現(xiàn)在這種地步，波波也希望大家能平心氣和的坐下來談?wù)?，要是拿小區(qū)存在的問題一一解決落則，相信業(yè)主的情緒也不會這么激動。
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