祖上老房兄弟翻新 產(chǎn)權(quán)屬誰(shuí)說(shuō)不清 |
| 時(shí)間：2019-09-16 20:33:43 來(lái)源：連線幫幫團(tuán) 作者：陽(yáng)湖網(wǎng) |
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在農(nóng)村上呢，上代留下來(lái)的房子怎么分，是歸老大老二還是老三，還是大家都有份，從古至今都是一道難題，要是再碰上有拆遷這樣的情況呢，有時(shí)候就很容易引發(fā)家族之間的矛盾。最近，遙觀塘橋村的戚雪芳就想讓大家評(píng)評(píng)理，看看自己家的老房子到底該歸誰(shuí)。
遙觀鎮(zhèn)塘橋村委北戚村民小組村民
戚雪芬：我家的老房子 我家的產(chǎn)權(quán) 沒(méi)有了 我也不知道到哪里去了 我有證據(jù)證明這個(gè)老房子是我家的 問(wèn)題是村上的小組長(zhǎng) 村書記
都說(shuō)我家的房子變成我家兩個(gè)叔叔家的
戚雪芬是遙觀鎮(zhèn)塘橋村委北戚村民小組的村民，她說(shuō)，在村東頭有一間她家的老房子，是上輩留下來(lái)的祖產(chǎn)，她的娘老子曾經(jīng)在這房子里住了幾十年的。在2000年的時(shí)候，因?yàn)樾扪亟咚?，她兩個(gè)叔叔家的房子被拆遷了，之后兩個(gè)叔叔就借住在了這老房子里一年多時(shí)間?，F(xiàn)在因?yàn)槟涎亟请H鐵路的建設(shè)，這間老房子也要被拆了，但是這個(gè)辰光，戚雪芳發(fā)現(xiàn)，這房子變成了自己兩個(gè)叔叔家的了。
遙觀鎮(zhèn)塘橋村委北戚村民小組村民
戚雪芳：我媽媽結(jié)婚也在這個(gè)老房子里 我們姐妹出生也在這個(gè)老房子里 全村人都知道 老房子是我家的 我去那個(gè)拆遷辦 村委一遍一遍申訴 我說(shuō)你們要下去調(diào)查
要下去了解情況 他們都不理我
戚雪芳的母親
徐盤妹：應(yīng)該是我的 門牌號(hào)43號(hào)是我的 那個(gè)房子我一直住在那的 白養(yǎng)養(yǎng)的 好心變成了驢肝肺
干嘛要欺負(fù)我呢
為了證明自己的說(shuō)法，戚雪芳特地去不動(dòng)產(chǎn)中心調(diào)出來(lái)一張1998年武進(jìn)市的地籍調(diào)查表，上面寫著：戚雪芳的父親戚永明擁有23平米的宅基土地使用證。既然這樣，為何在這次拆遷中，戚雪芳的母親沒(méi)享受到安置呢？幫幫團(tuán)的小周向村民小組長(zhǎng)問(wèn)了問(wèn)情況。
遙觀鎮(zhèn)塘橋村委北戚村民小組組長(zhǎng)
戚敖榮：他們家地基是兄弟三個(gè)的 老地基 老房子他們（戚永明）家住的 讓他們家去弄沒(méi)弄 老大（沒(méi)弄）我聽見(jiàn)他們說(shuō)的 我也不清楚
我只知道他們兩個(gè)人（戚永明兄弟）弄（修）的
房子的地基應(yīng)該他們（戚永明）也有一份的
村民小組長(zhǎng)戚敖榮說(shuō)，這老房子地基應(yīng)該是屬于戚永明兄弟三人的，只是當(dāng)年戚雪芳兩個(gè)叔叔借住的時(shí)候，對(duì)房子進(jìn)行過(guò)翻修，而翻修的時(shí)候戚永明沒(méi)有出錢。但是在戚雪芳看來(lái)，那次翻修僅僅是小修小補(bǔ)，并不是重新修建。
遙觀鎮(zhèn)塘橋村委北戚村民小組村民
戚雪芳：你看這個(gè)屋子是造的 還是修的 請(qǐng)大家來(lái)看一下 現(xiàn)在誰(shuí)家還會(huì)造這樣的房子 那個(gè)時(shí)候我們老屋的屋頂是漏的 他們要來(lái)借住 他們自己花錢修了一下 借住了一年多
他們就有新房子住了 他們沿江高速拆遷的時(shí)候 這次南沿高鐵拆遷
這個(gè)房子就成他們兩家的了
另外呢，戚雪芳還以母親的名義寫了一份情況說(shuō)明，上面提到她家老房子是兩位小叔子稍做休整后才居住的，這份說(shuō)明得到了村上四十多位村民的簽字手印確認(rèn)。戚雪芳認(rèn)為，于情于理，她母親都應(yīng)該享受安置，但是拆遷方給她們的拆遷方案是讓兩個(gè)叔叔家以現(xiàn)金形式補(bǔ)償，這讓她們不能接受。
遙觀鎮(zhèn)塘橋村委北戚村村民
戚雪芳：就是讓我兩個(gè)叔叔 各貼10萬(wàn)元錢一家給我們 然后就是給我們申請(qǐng)一套經(jīng)濟(jì)適用房 你說(shuō)政府來(lái)拆我家的房子 我為什么要叔叔的錢 政府拆我的房子 你怎么安置別人
你怎么安置我 我要求一點(diǎn)都不高 公平 公正
合理的對(duì)待我家就可以了
那么這事情到底哪里出了問(wèn)題呢，幫幫團(tuán)小周先來(lái)到遙觀鎮(zhèn)拆遷辦，經(jīng)過(guò)工作人員的協(xié)調(diào)，小周又來(lái)到塘橋村委了解情況。
遙觀鎮(zhèn)塘橋村委主任
楊建新：那套是戚永明家三兄弟的老房子 到了2000年高速公路拆遷的時(shí)候 他的兩個(gè)弟弟 去出錢翻建這個(gè)房子的 戚永明當(dāng)時(shí)沒(méi)出錢翻建 再下來(lái)到了現(xiàn)在拆遷
我們摸底調(diào)查的時(shí)候 戚永明的女兒和戚永興 戚永根的兒子 在這說(shuō)的 房子他們兩個(gè)弟弟造的 地基是三家人共有的 當(dāng)時(shí)他們?nèi)齻€(gè)人都認(rèn)可的
調(diào)查的時(shí)候
村委主任楊建新說(shuō)，在這次拆遷之前的摸底調(diào)查的時(shí)候，戚永明兄弟三家都認(rèn)可這房子的宅基地是三家所有，不過(guò)按照規(guī)定，拆遷是拆的房子，不是宅基地，既然房子是戚永明兩個(gè)兄弟翻建的，那就是他們兩家享受拆遷的政策可以分到安置房。
遙觀鎮(zhèn)塘橋村委主任
楊建新：他們兩家人家 有兩個(gè)年紀(jì)大的 他們是一人 按照他們這樣一人好一套房子 ......這個(gè)翻建 怎么叫翻建 因?yàn)槭峭瑯拥姆孔?
在他們村上那時(shí)的房子還有老的留在那的 是那時(shí)侯的青瓦 青色的磚頭 這里的磚頭從墻角到屋頂全是黃磚頭了 一看就是徹底翻（建）的
就是他們一開始摸底調(diào)查時(shí)的說(shuō)法是正確的 是兩家人家翻造的 一家人家沒(méi)出錢 不是說(shuō)修修補(bǔ)補(bǔ)的事情 修修補(bǔ)補(bǔ)應(yīng)該是大面積還是青磚頭 小部分修的地方
破的地方是黃磚頭
楊主任說(shuō)，在丈量這間老屋的時(shí)候，他們發(fā)現(xiàn)這間老屋的長(zhǎng)寬都發(fā)生了變化，目前測(cè)量下來(lái)長(zhǎng)度近12米，寬4.2米左右，和以前的房子相比已經(jīng)明顯加長(zhǎng)加寬，所以村委認(rèn)定這房子是屬于翻建。
遙觀鎮(zhèn)塘橋村委主任
楊建新：他如果真的覺(jué)得（村民）簽了字 完全是事實(shí) 我也跟他說(shuō)的 上法院
告他們兄弟兩個(gè)
另外呢，幫幫團(tuán)小周也了解到，本來(lái)戚雪芳家的情況屬于緊房戶，她家有四個(gè)人住在面積大約90平米的家中，按規(guī)定可以申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房，但是如果她們堅(jiān)持認(rèn)為那間老房子是她們家的，就不符合緊房戶的標(biāo)準(zhǔn)，那相關(guān)住房政策也享受不了。
遙觀鎮(zhèn)塘橋村委主任
楊建新：他們這一個(gè)房子并起來(lái) 就是兩家人家這房子并并起來(lái) 就六 七萬(wàn)元錢 但是他們兩家人一人肯貼10萬(wàn)給她
要兩家人家貼給她20萬(wàn)元
明明是一個(gè)上代留下來(lái)的祖產(chǎn)，別的兄弟能分到房子，自己家卻分不到，戚雪芳的心情呢可以理解，但是這與目前的拆遷政策又顯然不符，當(dāng)然我們?cè)谧鹬噩F(xiàn)在的政策的同時(shí)，相關(guān)部門是否能出臺(tái)更細(xì)致一些的政策，盡量全面的照顧每一個(gè)人的權(quán)益。
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