承租廠房合約到期 撤出還是續(xù)租？ |
| 時(shí)間：2019-07-26 20:35:59 來源：連線幫幫團(tuán) 作者：陽湖網(wǎng) |
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承租廠房合約到期
撤出還是續(xù)租？
2017年5月份，新市民紀(jì)忠如在鳴凰溝南園區(qū)163號(hào)租了幾間廠房做零件加工。但是前兩天，他打電話求助幫幫團(tuán)，說叫承租的廠房突然電被拉掉了，機(jī)器無法正常運(yùn)轉(zhuǎn)了，這是囊腦一回事體呢？一道去看看。
紀(jì)忠如：他也不提前給我打招呼，一般的搬廠要半年提前打招呼，我們一下子找不到合作的廠房，他就來七八個(gè)人把電給我關(guān)了，現(xiàn)在搞得我們不能生產(chǎn)。
幫幫團(tuán)記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，這個(gè)廠房一共有八間，紀(jì)忠如的廠占其中的六間。紀(jì)如忠說，他是在2017年5月份從一個(gè)叫黃毅的人手里租了四間廠房，租期一年，后來才曉得，這廠房是屬于鳴北社區(qū)的，黃毅是二房東了，租賃合同呢也遲遲不肯簽。
紀(jì)忠如：我從二手房東那里租過來的，當(dāng)時(shí)我問他這個(gè)廠房是誰的，他說是他的，后來我把錢給了他之后，他說這個(gè)廠房不是他的，被他騙了，被人騙了之后我說錢都給了，問他合同什么時(shí)候簽，他說等兩天，一等就是一兩年。
等到2018年租約到期的時(shí)候，紀(jì)忠如的合作伙伴占昌海通過農(nóng)交所與鳴北社區(qū)簽訂了租賃協(xié)議，租下其中的四間廠房，租期一年，到今年6月29日為止。紀(jì)忠如說，因?yàn)榱硗馑拈g廠房長(zhǎng)期沒有人使用，他就和二房東黃毅商量能不能給他用，黃毅也答應(yīng)了，但是沒簽訂任何協(xié)議，所以這一年來他實(shí)際上是使用了六間廠房?，F(xiàn)在租期已經(jīng)到了，他希望能夠協(xié)商續(xù)租，但是鳴北社區(qū)就是不同意。
紀(jì)忠如：現(xiàn)在我們進(jìn)來了，已經(jīng)搬不動(dòng)了。假如說你們給我一個(gè)辦公室也可以，或者是外面放一個(gè)移動(dòng)房也可以，或者說我價(jià)格高一點(diǎn)，你們招標(biāo)都可以，他現(xiàn)在就一個(gè)條件不答復(fù)我。
按理說租約到期，雙方應(yīng)該提前協(xié)商要么撤出，要么續(xù)租，怎么會(huì)突然把電拉掉呢？帶著疑問，幫幫團(tuán)的小徐來到湖塘鎮(zhèn)鳴北社區(qū)了解情況。
湖塘鎮(zhèn)鳴北社區(qū)黨總支書記
丁志超：原來我們村里的標(biāo)準(zhǔn)廠房是一個(gè)姓黃的租的，他一共租了8間，后來我們發(fā)現(xiàn)他8間當(dāng)中有4間是轉(zhuǎn)租給人家的。那么我們就把這個(gè)4間通過農(nóng)交所，重新拿出來發(fā)包，租給了一個(gè)姓占的。
丁書記表示，因?yàn)樽赓U合同當(dāng)中明確約定禁止轉(zhuǎn)租，所以社區(qū)對(duì)違約的承租人黃毅進(jìn)行了罰款并收回了那4間廠房重新發(fā)包，就由現(xiàn)在的承租人占昌海租了下來。考慮到社區(qū)要對(duì)其中4間廠房進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，所以決定今年租約到期后不再續(xù)租，也在6月14號(hào)提前對(duì)承租人進(jìn)行了告知，但是經(jīng)過三次協(xié)商，紀(jì)忠如和占昌海遲遲不肯撤出。
湖塘鎮(zhèn)鳴北社區(qū)黨總支書記
丁志超：每次都是跟他協(xié)商的，而且他每次都是當(dāng)面答應(yīng)的。我們提出來的東西都跟他商量，他當(dāng)時(shí)提出來搬設(shè)備比較困難，我說把原來的廠房位置調(diào)整一下，把好搬的都搬一下，不能搬的保留，把廠房原來的方位換一下。
丁書記說，社區(qū)并不是要趕紀(jì)忠如他們走，只是希望把之前多占的兩間廠房騰出來，社區(qū)有其他用處的，考慮到他們的難處，也提供了合理的解決方案，但是他們硬是要求至少租六間廠房，拒不配合，所以只好采取強(qiáng)制措施了。
湖塘鎮(zhèn)鳴北社區(qū)黨總支書記
丁志超：最后一天了，去看了一下還是一動(dòng)不動(dòng)。村里為了維護(hù)村里集體資產(chǎn)的權(quán)益，采取了停水停電的措施。下一步如果他還不搬，我們會(huì)采取把他廠房鎖起來的措施，維護(hù)我們村里的權(quán)益。
簽合同明明是租了四間廠房，實(shí)際倒使用了六間，要說之前二房東大度，免費(fèi)給你用也就算了，但是現(xiàn)在租約已經(jīng)到期了，都說買賣雙方要你情我愿，這租賃也是一樣的，人家社區(qū)對(duì)廠房有自己的規(guī)劃，這樣強(qiáng)占著不僅解決不了問題，反而造成了更大的損失啊。
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