湖港名居：管道漏水維修要敲墻 費用承擔(dān)談不攏 |
| 時間：2019-05-15 20:45:02 來源：連線幫幫團 作者：陽湖網(wǎng) |
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房子住久了，也會像人一樣出現(xiàn)些小毛病，一般來說都會叫物業(yè)來解決處理，最近住在遙觀湖港名居的葉先生就向幫幫團反映，自己家里漏水嚴(yán)重，物業(yè)來維修說要敲墻，但是關(guān)于敲墻費用的問題談不攏，具體嗲情況，一道去望望看。
湖港名居七樓業(yè)主
葉香發(fā)：物業(yè)他們一個經(jīng)理來看的 在我家吊頂上面 發(fā)現(xiàn)是我家主管主排水管道三通接頭滲水 現(xiàn)在就要修那個 我們裝修的時候把那個管道封起來了 要敲掉 敲掉我說可以你敲
敲掉我重新再包裝起來 那個錢我出 敲的錢我要他出 他現(xiàn)在敲掉錢讓我業(yè)主出
我就不愿意
原來2018年底，葉先生就發(fā)現(xiàn)自己家衛(wèi)生間滲水，一開始沒有在意，后來到2019年三月份物業(yè)打電話來說自己家防水（地漏）出現(xiàn)了問題，水漏到了樓下人家去了，樓下就打電話給物業(yè)反映，后來物業(yè)來排查，發(fā)現(xiàn)問題出在葉先生家衛(wèi)生間吊頂?shù)闹鞴艿澜宇^上。
湖港名居六樓業(yè)主
徐波：第一個發(fā)現(xiàn)問題的是我家 我們家就是那個排水管道 他那個管道有縫隙下面往下滴水 平均一天24小時是半臉盆水 后來我們打電話給物業(yè)協(xié)商
物業(yè)說是（七樓）地漏的問題 我那段時間也是在找這個原因 后來我們找到原因是（七樓）主水管道問題 主水管道在用水量大的時候 我家泄漏也很大 樓上會有積水出來
他們的地板已經(jīng)飽和
水就會撲出來
主水管道滲水導(dǎo)致葉先生家的墻面出現(xiàn)裂縫，原本能輕易關(guān)上的衛(wèi)生間門，也變得難以關(guān)上。同時水順著這個管道從六樓的吊頂?shù)蜗聛恚o六樓的居民生活也造成了很大的不便，現(xiàn)在要維修這個主水管道需要敲墻，葉先生認(rèn)為這個管道是主管道，歸物業(yè)管，費用應(yīng)該他們出。
湖港名居七樓業(yè)主
葉香發(fā)：你想想啊他上次怎么說的 他說管子在我家 你買的（房子）這個管子就是你的 我說你這個話不對 你這是主管
就跟外面的公攤面積是一樣的
帶著葉先生的疑問幫幫團記者找到了湖港名居物業(yè)，物業(yè)認(rèn)為這個管道是業(yè)主共用的地方，在單元門以內(nèi)，不屬于出戶范圍，不歸他們物業(yè)管理，物業(yè)不會承擔(dān)敲墻費用。
湖港名居物業(yè)管理員
曹新蓮：我們也叫我們的經(jīng)理我們的主管人員 到他家看的 看的話經(jīng)理也跟他溝通了 之前也一直跟他溝通我說這是你業(yè)主公共用的地方 在你家的那個是主管道
由你們業(yè)主自己承擔(dān)（敲墻費用） 我們的意見就是你把那塊敲出來 我們可以派自己的維修師傅修一修
湖港名居物業(yè)經(jīng)理 劉峰：因為本身管道就過了質(zhì)保期
而且之前也沒有出現(xiàn)滲水情況 今年才開始的 管道在業(yè)主裝修的時候已經(jīng)被整個包起來了
物業(yè)承擔(dān)的就是管道整個的維修費用
問題的矛盾點就在于這個敲墻費用，現(xiàn)在雙方都不愿意承擔(dān)，管道無法維修，房屋一直在漏水，波波希望雙方還是心平氣和地坐下來談一談，不要因為幾百塊錢的敲墻費用耽誤了維修時間，大家都堵心哇。
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