噶兩年房?jī)r(jià)一路攀升，居高不下，連云港人任禮永就想趁著房?jī)r(jià)高的辰光，把自己的一套房子賣(mài)掉，尋到房產(chǎn)中介幫忙賣(mài)房，結(jié)果呢，房子沒(méi)賣(mài)掉，自家還莫名其妙交了一萬(wàn)元鈔票，已經(jīng)一個(gè)多月咧，房產(chǎn)中介還沒(méi)退給他，到底嗲情況呢？
牛塘鎮(zhèn)招商花園城小區(qū)業(yè)主 任禮永：她讓我交一萬(wàn)元房產(chǎn)保證金 說(shuō)是保證房子里面的家具的  我交了   現(xiàn)在一直不退  找各種借口 說(shuō)什么交易沒(méi)結(jié)束
等等呢，我沒(méi)聽(tīng)錯(cuò)不，任禮永到底是賣(mài)房子，還是買(mǎi)房子??？
賣(mài)房子哇，尋的中介是榮創(chuàng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，他的房子有110.8平方米，當(dāng)初的掛牌價(jià)是145萬(wàn)。
既然是賣(mài)房子，囊外要他交嗲個(gè)“房產(chǎn)保證金”??？
具體你聽(tīng)我說(shuō)撒，他是今年8月份找的榮創(chuàng)房產(chǎn)中介，很快中介就幫他尋到了一家買(mǎi)家，最后噶套房子的成交價(jià)是142萬(wàn)，包括房子的裝修、家具都一起出售了，當(dāng)時(shí)中介表示，為則保證買(mǎi)房的權(quán)益，要求任禮永交1萬(wàn)元的“保證金”，說(shuō)叫保證家具裝修保持原樣，等他和買(mǎi)家錢(qián)貨兩清后，這筆錢(qián)會(huì)退還給任禮永的。
牛塘鎮(zhèn)招商花園城小區(qū)業(yè)主 任禮永：他們說(shuō)了退的  后來(lái) 那個(gè)女的（買(mǎi)家）家里出了事情  不打算買(mǎi)了  我都把她給我的2萬(wàn)元房款退還了給她了  也就是說(shuō)我們的買(mǎi)賣(mài)沒(méi)有成功  合同也被中介收回去了  已經(jīng)終止了  這錢(qián)應(yīng)該退給我。
任禮永的話對(duì)佬哇，個(gè)么中介到底有嗲理由不退呢？
牛塘鎮(zhèn)招商花園城小區(qū)業(yè)主 任禮永：我認(rèn)為他們就是沒(méi)拿到對(duì)方的中介費(fèi) 
所以押著我的錢(qián) 找各種理由 他們說(shuō) 找不到對(duì)方了  所以他們收不到中介費(fèi) 但是這是他們的事情  和我沒(méi)有關(guān)系  這是兩碼事 對(duì)方違約和我有什么關(guān)系呢？我都考慮走司法途徑了
這樣聽(tīng)來(lái)呢是覺(jué)得榮創(chuàng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司有點(diǎn)不講道理的，但是，這個(gè)也只是任禮永的一面之詞，你家還是要去問(wèn)問(wèn)中介的。
是的呀，所以當(dāng)天下半天，幫幫團(tuán)的記者和任禮永一起來(lái)到了榮創(chuàng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，對(duì)于這筆鈔票囊外還不退，工作人員給出了解釋。
榮創(chuàng)房產(chǎn)中介解釋：退錢(qián)還要走流程
常州榮創(chuàng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司工作人員 吳夢(mèng)成：是這樣的  交易終止后呢 我們有一個(gè)流程的 甲乙雙方都要簽字的 這錢(qián)不會(huì)少他的  只是我們有一個(gè)流程
記者：這么長(zhǎng)時(shí)間 你們流程還沒(méi)有結(jié)束嗎？那是不是因?yàn)槭詹坏綄?duì)方的中介費(fèi)，所以就壓著他的錢(qián)？
常州榮創(chuàng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司工作人員 吳夢(mèng)成：絕對(duì)不是  這個(gè)錢(qián)肯定會(huì)還給他的  這樣吧  我們的業(yè)務(wù)員一直拖著是不對(duì)  再給我們一個(gè)星期時(shí)間  一個(gè)星期內(nèi)一定退還
牛塘鎮(zhèn)招商花園城小區(qū)業(yè)主 任禮永：可以  我就再給你們一個(gè)星期 當(dāng)著電視臺(tái)的面  我再信你們一次
噶佬一來(lái)么，事情也算圓滿了，只不過(guò)，我還是有疑問(wèn)的，房產(chǎn)中介能向賣(mài)方收押金嗎？在二手房交易中，大家又該如何保護(hù)自家的權(quán)益呢？
你不要急剎，我家也去咨詢律師的哇。
江蘇銘天律師事務(wù)所律師 邵益剛：中介除了能收取買(mǎi)房人的中介費(fèi)  其它費(fèi)用是不允許中介接手的  除非雙方同意 保證金遲遲不退更不應(yīng)該 賣(mài)房人是可以通過(guò)司法程序來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益的  而且 買(mǎi)賣(mài)交易終止后 房屋的所有人也要及時(shí)到房管部門(mén)去申請(qǐng)終止交易 以防因?yàn)橛涗浽趲?kù)而不能進(jìn)行再次交易
波波希望榮創(chuàng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司呢，能說(shuō)到做到，早點(diǎn)把鈔票退給人家，就憑你家這種拖拖拉拉的態(tài)度，難怪別人要懷疑你的哇。畢竟啊，做生意注重的還是口碑。