簽了購房合同又換購 定金能不能退？ |
| 時(shí)間：2018-03-01 20:53:14 來源：連線幫幫團(tuán) 作者：陽湖網(wǎng) |
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今天要說的第一張事體啊，是關(guān)于買房子的，這個(gè)要算是咱老百姓的頭等大事兒，畢竟涉及金額比較大，哪怕付個(gè)定金都不是小數(shù)目。前一陣，路勁城業(yè)主蔡磊向波波反映，說叫他在路勁城換購了一套房子，可是2萬元定金沒有退給他。來看看具體是怎么回事。
路勁城業(yè)主
蔡磊：在路勁城買的房子 定金是兩萬塊錢 是19號(hào)樓 1901 過了幾天 那個(gè)總價(jià)是160萬 后來我想想家庭開支 不能買160萬
后來買（15號(hào)樓的）17樓 1702 好像140萬 140的80萬首付加定金我也付了 前面那個(gè)2萬（定金）他們不退
蔡磊今年48歲，之前在路勁城已經(jīng)買了2套房。這次他買的第三套房啊，是給兒子做婚房。1月25日，他付了兩萬元定金定下了19號(hào)樓一套140平米的房子。后來覺得不太理想，2月5日，他又定下了15號(hào)樓一套120平米的房子并支付了首付款。蔡磊認(rèn)為自己這是換購，因此第一套房的2萬元定金應(yīng)該退給他。
路勁城業(yè)主
蔡磊：他們叫來我簽（第一套房的）購房合同 購房合同簽的時(shí)候 我看到那個(gè)1702室是140萬 我考慮到家庭開支吧 我選擇140萬的
聽蔡磊的意思，第一套房已經(jīng)簽了購房合同了？在這里我們要給大家做個(gè)科普，這付購房定金呢，簽的是購房意向書，這時(shí)，消費(fèi)者僅和開發(fā)商發(fā)生關(guān)系。而簽了購房合同，就是消費(fèi)者、開發(fā)商、房管部門三方的關(guān)系。因?yàn)闋砍兜椒慨a(chǎn)備案以及倒房等問題，購房合同中對(duì)房屋買賣雙方的權(quán)責(zé)做出了詳細(xì)規(guī)定，違約責(zé)任也清楚寫明。那蔡磊買房時(shí)具體情況又是如何呢？路勁城售樓處相關(guān)負(fù)責(zé)人也給出了回應(yīng)。
路勁城售樓處
相關(guān)負(fù)責(zé)人：業(yè)主說是重新買 我說重新買可以 因?yàn)榍懊婺莻€(gè)房子沒辦貸款 不涉及到貸款上面的事情 后來他當(dāng)天就要交錢 我說你別這么沖動(dòng) 我?guī)湍懔粢惶?
第二天早上他又來 我說你還是留一天 因?yàn)樗麅鹤雍臀覀冧N售員打電話說 要不不換了 因?yàn)樗麨榱酥庇嗊@套房子 因?yàn)闃菍颖容^好嘛 17層 別太沖動(dòng)
突然訂了 再后悔 我就騎虎難下了嘛
記者：所以這不屬于換購是嗎
路勁城售樓處 相關(guān)負(fù)責(zé)人：不屬于
該負(fù)責(zé)人說，由于樓盤銷售火爆，原定春節(jié)后開盤的15號(hào)樓甲單元在春節(jié)前就開盤了。在簽訂了19號(hào)樓房子的購房合同前提下，卻依舊要購買15號(hào)樓的房子，是蔡磊自己的選擇，而他們也給予了蔡磊考慮的時(shí)間?，F(xiàn)在提出要退定金，按照合同規(guī)定，無法實(shí)現(xiàn)。
路勁城售樓處
相關(guān)負(fù)責(zé)人：退費(fèi) 這不是開發(fā)商的責(zé)任 退不了 第二個(gè) 如果開發(fā)商嚴(yán)格的話 前面那套房子他還要履行付款條件的 他要付違約金的 這些合同里面也有的 但正常情況下
我們不想和業(yè)主 因?yàn)樗緛砭褪乔昂笤谖覀冞@里買了3套房子了 我們沒必要去收他的違約金 這塊我當(dāng)時(shí)都沒和業(yè)主提 因?yàn)榈綍r(shí)候公司問到我我可能給一份書面材料
把情況說明一下
這購房合同一式五份，前前后后這么多條款，自己的名字簽了這么多遍。每一個(gè)簽名，都是履行契約精神的誓詞。所以啊，在簽名前一定要弄弄清楚，自己究竟簽了什么，需要承擔(dān)什么樣的責(zé)任。否則，出現(xiàn)問題，損失的還是自己哇。
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