演播室：從去年年初的辰光，武進(jìn)的房?jī)r(jià)就一路上漲，市民戴紅兵就在去年3月看中了一套別墅，也付了定金，但是最近她突然收到開發(fā)商的律師函，說叫違約，別墅不賣了，定金也不退了。個(gè)么，到底是囊為呢？

同期聲 戴紅兵：那時(shí)來簽?zāi)莻€(gè)合同的時(shí)候呢，那上面看到有個(gè)崗?fù)?。有個(gè)崗?fù)幔揖驼f那你那個(gè)前面，我不可能一開門就看到那個(gè)東西。因?yàn)樽≡谶@里不是一天兩天，因?yàn)槲铱紤]到長(zhǎng)久的。他說這個(gè)沒有問題。沒有問題嗎，那我就和他簽協(xié)議了。

配音：去年3月份的辰光，戴紅兵去紫廷名苑小區(qū)看房子，當(dāng)時(shí)就對(duì)別墅區(qū)的一棟101室的戶型比較滿意，唯一不滿意是院子外面有隔壁人家造著一個(gè)亭子，就問了問陪同的售樓人員，說這個(gè)亭子能不能拆到，得到肯定的答復(fù)之后呢，她就當(dāng)場(chǎng)付了5萬元的定金。

同期聲 戴紅兵：過了一段時(shí)間，他就告訴我：公司說是別人私人裝在這里的，不能去掉。

配音：聽到不能拆的答復(fù)么，戴紅兵心里就不爽列，明明承諾弄掉崗?fù)ぷ约翰鸥抖ń鸬?，現(xiàn)在鈔票付了又不兌現(xiàn)承諾了。接下來么她也就沒在13個(gè)工作日內(nèi)把購(gòu)房合同簽了，而是斷斷續(xù)續(xù)和當(dāng)初那名售樓人員溝通。一晃么，一年就快過去了，前幾天她突然之間收到開發(fā)商發(fā)出的一封律師函。

同期聲 戴紅兵：我看到一張單子寄過來，他說意思我違約，不退定金，等于就是作廢了。那我不是我要打電話問問我女兒了嗎。她說沒有啊，說前兩天有個(gè)人打電話給她，就是只問她地址，也什么情況都沒說。

配音：開發(fā)商二話不說單方面解除了認(rèn)購(gòu)協(xié)議，自己非但房子沒有買成，定金也泡湯了。戴紅兵無論如何咽不下這口氣，覺得開發(fā)商不厚道，她說自己誠(chéng)心誠(chéng)意的買這套房子的，5萬元定金也不是小數(shù)目。個(gè)么，紫廷名苑囊為突然之間發(fā)出律師函，和她解除認(rèn)購(gòu)協(xié)議呢？

同期聲 紫廷名苑售樓處負(fù)責(zé)人 吳劍：整個(gè)一年當(dāng)中一直在反復(fù)地在跟她說，早點(diǎn)過來簽約交款。那她一再拖延，一直拖到去年十月份，還說我十月份一定過來簽。那這樣的話，到了年底的話，公司肯定會(huì)做一些清算。這個(gè)房子按照公司的法律層面來說的話，你這個(gè)契約都已經(jīng)到了。

配音：幫幫團(tuán)記者看到，在雙方出具的商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議當(dāng)中，也確實(shí)有一條明確規(guī)定，購(gòu)房者必須在2016年3月30日前交齊首付款，否則開發(fā)商有權(quán)將該物業(yè)另行銷售，定金不退。

同期聲 紫廷名苑售樓處負(fù)責(zé)人 吳劍：在這個(gè)催簽的過程當(dāng)中，我們也和客戶提出過房子退了吧，定金啊什么我們?nèi)ハ朕k法幫你退了。

配音：吳劍說，拖了這么長(zhǎng)時(shí)間，她們也是沒辦法，所以一紙律師函通知了戴紅兵，現(xiàn)在么，就算戴紅兵還想要這套房子，按照原先2396107元的價(jià)格來買已經(jīng)是不可能的，如果她想退了定金，她可以向上級(jí)申請(qǐng)，盡量能挽回點(diǎn)戴紅兵的損失。

演播室：說來說去，只怪房?jī)r(jià)漲著快，要是跌了，估計(jì)開發(fā)商也不會(huì)發(fā)律師函，戴女士也還可以繼續(xù)交涉。漲上去了，開發(fā)商哪里還能坐得住。在這里，波波也要提醒大家，口頭承諾不可靠，一切都要按合同來，這樣的法律意識(shí)還是要有的。