最美老板娘都想好好點做出一番事業(yè)，市民李艷萍也是這樣想的，但是現(xiàn)實殘酷的哇。好不容易在紅星國際廣場買了商鋪，根本沒法做生意哇，個么，問題出在哪里呢？
李艷萍講，去年5月份的辰光，她接到一個推銷電話，說叫紅星國際廣場有少量商鋪出售，價格在8000元左右，一聽這價位么，她心動了哇，就來看商鋪。
同期聲 業(yè)主 李艷萍：售樓員就強烈推薦這個有后門，開超市挺方便的，我本來想買前面幾間，因為位置比較好，但是售樓員說看這個店面有后門通小區(qū)，開個超市，居民進出方便，買個東西的話，賣貨的也多
聽銷售人員這樣一介紹么，李艷萍覺得兩邊有門的商鋪確實比較有利，隨手就簽下合同，花82萬元買了下來。這個商鋪的優(yōu)勢呢很快也顯示了出來，去年年底就有人找上門想租下來開超市，最終雙方以每月5000元達成租賃合同，對方租戶么也馬上開始裝修，前幾天已經(jīng)開始搬貨物準(zhǔn)備年前開張的，但是沒想到出事體咧。
同期聲 租客 丁士興：那邊保安來問我，這邊是你開的，我說是我開的，他問我那邊怎么不開了，我說那邊有后門的，他說你不知道后門被物業(yè)封掉了，我去開就開不出來了。
同期聲 業(yè)主 李艷萍：租戶就找我，問我怎么后門還釘死了，我說不可能的啊，你上外面去看。上面有好長一塊木條釘死了，然后我就打電話給售樓員，她說就按合同行使，我說按合同的話，物業(yè)不知道什么原因把后門釘死了，開不開。
隨后呢，李艷萍就去找物業(yè)交涉，但是物業(yè)說啊，李艷萍買的商鋪后門影響到小區(qū)的安全的，所以要封出來的。
同期聲 業(yè)主 李艷萍：他說要是有殺人犯，搶劫犯逃了，我說你強詞奪理，為什么，要是殺人犯，搶劫犯從小區(qū)門口出去，是誰的責(zé)任呢，再說小偷要走我這，要是背個電視冰箱我們也能看得看，屋里都有監(jiān)控。 覺得這個物業(yè)不說無理取鬧，我也不知道什么原因，你說我買的時候就有門，我有戶型圖為證，合同為證，因為老板租我的房子就是看中我的后門才租的，要是沒有這后門他不會租我這房子。
個么，李艷萍商鋪的后門囊為要封死，為嗲物業(yè)不先和她商量呢？隨后幫幫團記者去了解情況，但是遭到了小區(qū)保安的阻止。
沒辦法，幫幫團記者只好另辟途徑尋到了紅星國際廣場物管處，但是工作人員說叫他家主管不在，記著打電話過去呢，一直不接。個么，物業(yè)在沒征得李艷萍同意的條件下是否能擅自把商鋪的后門給封死呢，幫幫團記者也問了問律師。
同期聲 江蘇銘天律師事務(wù)所 律師 邵益剛：作為開發(fā)公司應(yīng)該保障業(yè)主通行的便利，當(dāng)然業(yè)主的個人利益和公共利益發(fā)生矛盾時，雙方應(yīng)該友好的去協(xié)商，而不應(yīng)該用這種武斷的方式來直接侵犯業(yè)主的合法權(quán)益，如果因為物業(yè)的這種侵權(quán)行為導(dǎo)致業(yè)主損失或者是業(yè)主認(rèn)為沒有按照合同的約定來履行的話，業(yè)主是可以通過法律來解決。
就像邵律師說的，物業(yè)不應(yīng)該用武斷的方式來侵犯來業(yè)主的權(quán)益，碰到矛盾，避而不見總歸也不是個辦法，還是坐下來好好協(xié)商比較好。 |
