小區(qū)物業(yè)呢就像一個(gè)大管家，要管上百戶業(yè)主，波波我也經(jīng)常幫著調(diào)解物業(yè)和業(yè)主之間個(gè)矛盾，這讓住了洛陽(yáng)個(gè)張春琴有點(diǎn)難過(guò)哩，她說(shuō)自己想尋個(gè)物業(yè)管都沒(méi)有，小區(qū)里一大堆問(wèn)題，不曉得尋嗲人，像自己個(gè)車(chē)庫(kù)已經(jīng)停電停著一個(gè)禮拜哩。

洛陽(yáng)鎮(zhèn)洛東商住樓居民 張春琴：車(chē)庫(kù)里面是幾戶人家一個(gè)表…這個(gè)電線有些人就自己從上面拉下來(lái) 只管自己的…開(kāi)發(fā)商不理我們的事 后來(lái)就叫我去找開(kāi)發(fā)辦 開(kāi)發(fā)辦去年的時(shí)候散掉了 叫我去和園（小區(qū)）那里 說(shuō)是一個(gè)開(kāi)發(fā)商的 找了也不理我們的事

張春琴住個(gè)洛東商住樓是2007年買(mǎi)個(gè)，總共只有24戶人家，從交付開(kāi)始就忿有過(guò)物業(yè)，一開(kāi)始個(gè)辰光，開(kāi)發(fā)商還管理管理，年數(shù)長(zhǎng)著，就沒(méi)有人問(wèn)信哩。除了車(chē)庫(kù)壞著沒(méi)有人出面修，小區(qū)好多東西全是問(wèn)題。

洛陽(yáng)鎮(zhèn)洛東商住樓居民 張春琴：這個(gè)報(bào)箱里面都是水 都是空調(diào)上掉下來(lái)的水 找不到人來(lái)弄……水表的管子漏水的 去找了自來(lái)水公司 說(shuō)不是他們弄的 我們也不知道是哪里弄……本來(lái)這個(gè)里面有管道的 里面的管道堵塞了 放不出水 只好自己弄弄 全是自己直接通通的

報(bào)紙箱、水管、下水道，這到處是問(wèn)題，而且小區(qū)門(mén)口也不像腔，業(yè)主自己剁個(gè)水泥到處都是，拉個(gè)電線也是亂七八糟，只不過(guò)他們也是沒(méi)有辦法，沒(méi)有物業(yè)維修，就只好“各人自掃門(mén)前雪，不管他人瓦上霜”，但是張春琴倒不這老想。

洛陽(yáng)鎮(zhèn)洛東商住樓居民 張春琴：我現(xiàn)在房子已經(jīng)有好幾年了 有些都要維修了 剛開(kāi)始都是新的還好 現(xiàn)在樣樣都要維修了 就是找不到人 我們就想找個(gè)物業(yè)來(lái)管管我們 有事可以找找他們

房子住個(gè)辰光越來(lái)越長(zhǎng)，后期出現(xiàn)個(gè)問(wèn)題也越來(lái)越多，畢竟小區(qū)是一個(gè)整體，有些問(wèn)題還是要一起處理個(gè)，個(gè)么這小區(qū)囊為一直沒(méi)有物業(yè)呢？幫幫團(tuán)個(gè)小王和張春琴來(lái)到洛東社區(qū)了解情況。

洛陽(yáng)鎮(zhèn)洛東社區(qū)調(diào)解主任 朱永平：對(duì)面那個(gè)商住樓一直收不到物業(yè)費(fèi) 今年叫一個(gè)掃地的去收的 收了說(shuō)到現(xiàn)在也沒(méi)有反映過(guò)去 沒(méi)有答復(fù)

洛陽(yáng)鎮(zhèn)洛東商住樓居民 張春琴：他來(lái)收的 收的話我們要找到物業(yè)負(fù)責(zé)人  叫負(fù)責(zé)人來(lái)收 把我們的情況反映給他 叫他給我們解決事情

社區(qū)調(diào)解主任朱永平說(shuō)叫，張春琴住個(gè)洛東商住樓一直沒(méi)有物業(yè)接收，這兩年，旁邊和園小區(qū)個(gè)物業(yè)出錢(qián)請(qǐng)人打掃洛東商住樓個(gè)衛(wèi)生，但是物業(yè)費(fèi)一直忿收到，關(guān)鍵還是這費(fèi)用個(gè)問(wèn)題。

洛陽(yáng)鎮(zhèn)洛東社區(qū)調(diào)解主任 朱永平：他們?nèi)绻麡I(yè)主統(tǒng)一意見(jiàn)需要 有這樣的想法的 我們可以幫他們牽牽線 因?yàn)槲飿I(yè)本身也在給他們付出的 年年付出5000塊錢(qián) 一點(diǎn)收入都沒(méi)有的 年年貼了5000塊錢(qián)

看來(lái)，這個(gè)還是業(yè)主和物業(yè)公司溝通個(gè)問(wèn)題，張阿姨，要想有物業(yè)公司來(lái)管理，小區(qū)個(gè)業(yè)主還是要先交物業(yè)費(fèi)噠，首要個(gè)任務(wù)就是統(tǒng)一大家請(qǐng)物業(yè)公司個(gè)想法。